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Ref. VK24002

Maison spacieuse avec possibilités de rénovation uniques à Lovendegem

Découvrez cette charmante propriété à rénover, idéalement située dans un quartier calme de Lovendegem. Avec une généreuse surface habitable de 305 m² sur un spacieux terrain de 886 m², cette propriété offre un potentiel inégalé pour la maison de vos rêves.

Parfaitement située près du centre de Lovendegem, vous bénéficiez d'un accès facile à la N9, au R4 et à d'autres routes principales. De plus, vous n'êtes qu'à 20 minutes du centre animé de Gand, ce qui vous assure une excellente connectivité.

À l'intérieur, cette propriété offre un riche éventail d'espaces différents, conçus pour un confort et une commodité optimaux. En entrant, vous pénétrez dans le hall d'entrée, où vous avez accès aux toilettes pour invités. Le salon, divisé en deux pièces spacieuses et lumineuses, est le cœur de la maison et dispose d'une cheminée accueillante qui apporte une atmosphère supplémentaire. La cuisine a un accès direct à un garde-manger, à une buanderie pratique et à une petite cave. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains. L'étage mansardé, accessible par une trappe au plafond, offre de nombreuses possibilités de rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Chez Abitos Immo & Advice, nous sommes prêts à vous aider à réaliser ce projet extraordinaire. Prenez rendez-vous dès maintenant pour la journée de visite du samedi 22 juin et découvrez cette opportunité par vous-même. Tous les documents sont en ligne sur notre site web.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite. Votre future maison vous attend ! Contactez Jan au 0475 58 00 38 ou envoyez un e-mail à jan@abitos.be (numéro BIV : 514818).

€ 389.000

Année de construction
1964
Etat général
A rénover
Meublé
Non
Orientation jardin
Sud
Certificat électricité
Oui, Non conforme
Amiante - certificat
Inventaire amiante non destructif

PEB
664 kWh/m2/an
Réf CPEB
20240502-0003234732-RES-1
Label
epc valeur f
Niveau K
174
Émission CO²
44779 kg/m2/an

Prix
€ 389.000
Taxe de propriété
€ 991,43
RC
€ 2.307,00
RC (non indexé)
€ 1.060,00

Surface terrain
886 m²
Surface habitable
305 m²
Surface cultivable
137 m²
Largeur bâtiment
10,25 m
Largeur terrain
18,3 m
Profondeur bâtiment
15,6 m
Profondeur terrain
50 m

Inondations sensibilité
Zone non inondable
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
A
Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Permis obtenu
Permis de lotir
Oui
Droit de préemption
Non
Bien classé
Non
Inventaire du patrimoine
Oui

Étage -1

Cave

Rez-de-chaussée

Entrée

Toilettes

Salle de séjour

Salle de séjour

Cuisine

Débarras

Buanderie

Étage 1

Hall de nuit

Chambre

Chambre

Chambre

Chambre

Salle de bains

Étage 2

Grenier

Contactez notre représentant

Jan

N° de gsm: +32 475 58 00 38

E-mail: jan@abitos.be

Confort

Vitrage | Simple

Eau de ville

Electricité

Internet

Mazout

Téléphone

Environnement

Enseignement - Enseignement primaire 0,99 km

Vrije Basisschool

Grand magasins - Albert Heijn 8,83 km

AH Gent

Grand magasins - Aldi 3,63 km

9930 Zomergem

Grand magasins - Carrefour 1,23 km

Carrefour market Easy LOVENDEGEM

Emplacement

Oostveld Kouter 64
9920 Lovendegem