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Ref. VK24013

Maison familiale avec 3 chambres et un jardin agréable

Cette maison bien entretenue, construite en 2007, est située à distance de vélo du centre de Gand. Vous trouverez une école primaire, plusieurs magasins et des transports publics dans les environs immédiats.

Le hall d'entrée donne accès au garage, aux toilettes pour invités, à la cuisine avec un débarras fermé et à un coin salon lumineux donnant sur le jardin coloré orienté vers la SE. Le deuxième étage offre 3 chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire/douche, un lavabo et un WC. Le grenier, accessible par une trappe dans le couloir de nuit du premier étage, offre un espace de rangement supplémentaire. 

Avec son emplacement idéal et son agencement pratique, cette propriété est parfaite pour les familles qui souhaitent vivre à proximité de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme. La combinaison de tous ces éléments en fait un endroit idéal pour construire votre avenir.

Venez découvrir cette propriété et expérimentez par vous-même les nombreux atouts qu'elle a à offrir ! Tous les documents sont en ligne sur notre site. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite. Contactez Jan au 0475 58 00 38 ou par email à jan@abitos.be (numéro BIV : 514818)

€ 395.000

Année de construction
2007
Etat général
Emménageable
Orientation jardin
Sud-est
Certificat électricité
Oui, Conforme

PEB
200 kWh/m2/an
Réf CPEB
20240625-0003289751-RES-3
Label
epc valeur b
Niveau K
61
Émission CO²
5200 kg/m2/an

Prix
€ 395.000
Taxe de propriété
€ 961,99
RC
€ 1.655,00
RC (non indexé)
€ 867,00

Surface terrain
148 m²
Surface habitable
132 m²
Surface cultivable
76 m²
Largeur bâtiment
7,3 m
Largeur terrain
7,3 m
Profondeur bâtiment
12 m
Profondeur terrain
19,7 m
Profondeur rez-de-chaussée
12 m

Inondations sensibilité
Zone non inondable
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
A
Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Permis obtenu
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Bien classé
Non
Inventaire du patrimoine
Non

Rez-de-chaussée

Entrée | 7,38 m²

Toilettes | 1,3 m²

Garage | 16 m²

Cuisine | 8 m²

Débarras | 2,36 m²

Salle de séjour | 30 m²

Terrasse

Étage 1

Hall de nuit | 9,18 m²

Salle de bains | 4,3 m²

Chambre | 11,6 m²

Chambre | 10,42 m²

Chambre | 11,23 m²

Étage 2

Grenier

Contactez notre représentant

Jan

N° de gsm: +32 475 58 00 38

E-mail: jan@abitos.be

Confort

Chauffage | Gaz naturel

Châssis | PVC

Cuisine | Équipée

Vitrage | Double

Eau de ville

Electricité

Gaz naturel

Internet

Téléphone

Environnement

Enseignement - Enseignement primaire 0,53 km

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

Enseignement - Enseignement secondaire Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan

Grand magasins - Albert Heijn 3,24 km

AH Gent

Grand magasins - Aldi 2,04 km

9000 Gent

Emplacement

Winkelgate 3
9032 Wondelgem