Terug naar overzicht

Ref. VK24002

Ruime woning met unieke renovatiemogelijkheden in Lovendegem

Ontdek deze charmante te renoveren woning, ideaal gelegen in een rustige buurt in Lovendegem. Met een royale woonoppervlakte van 305 m² op een ruim perceel van 886 m², biedt deze eigendom een ongeëvenaard potentieel voor uw droomhuis.

Perfect gesitueerd nabij het centrum van Lovendegem, geniet u van gemakkelijke toegang tot de N9, de R4, en andere belangrijke wegen. Bovendien bent u slechts 20 minuten verwijderd van het bruisende centrum van Gent, wat zorgt voor een uitstekende verbinding.

Binnenin biedt deze woning een rijke waaier aan verschillende ruimtes, ontworpen voor optimaal comfort en gebruiksgemak. Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar u toegang heeft tot het gastentoilet. De woonkamer, verdeeld over twee ruime en lichte vertrekken, is het hart van het huis en beschikt over een gezellige open haard die voor extra sfeer zorgt. De keuken heeft directe toegang tot een voorraadkamer, een praktische wasplaats en een kleine kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping, bereikbaar via een luik in het plafond, biedt veel mogelijkheden voor extra opslag.

Mis deze unieke kans niet! Bij Abitos Immo & Advice staan wij klaar om u te helpen dit buitengewone project te realiseren. Boek nu uw afspraak voor de bezoekdag op zaterdag 22 juni en ontdek deze opportuniteit zelf. Alle documenten staan online op onze website.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Uw toekomstig huis wacht op u! Contacteer Jan via 0475 58 00 38 of stuur een e-mail naar jan@abitos.be (BIV-nummer: 514818)

€ 389.000

Bouwjaar
1964
Algemene staat
Te renoveren
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

EPC
664 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240502-0003234732-RES-1
Label
epc waarde f
K peil
174
CO²-emissie
44779 kg/m2/jaar

Prijs
€ 389.000
Onroerende voorheffing
€ 991,43
KI
€ 2.307,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.060,00

Totale opp. grond
886 m²
Bewoonbare opp.
305 m²
Bebouwbare opp.
137 m²
Breedte huis
10,25 m
Breedte grond
18,3 m
Diepte huis
15,6 m
Diepte grond
50 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkom

Toilet

Woonkamer

Woonkamer

Keuken

Berging

Wasplaats

Verdieping 1

Nachthal

Slaapkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

Badkamer

Verdieping 2

Zolder

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Jan

Gsm nr.: +32 475 58 00 38

E-mail: jan@abitos.be

Comfort

Beglazing | Enkele

Elektriciteit

Internet

Stadswater

Stookolie

Telefoon

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 4,47 km

Apotheker

Gezondheid - Huisdokter 3,85 km

Dr. Christophe Bosschem

Gezondheid - Tandarts 0,9 km

Marinken VAN DE VELDE 9920 Lovendegem Algemeen tandarts

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,99 km

Vrije Basisschool

Locatie

Oostveld Kouter 64
9920 Lovendegem