Terug naar overzicht

Ref. VK24013

Gezinswoning met 3 slaapkamers en gezellige tuin

Deze goed onderhouden woning, gebouwd in 2007, ligt op fietsafstand van het centrum van Gent. U vindt een basisschool, verschillende winkels en openbaar vervoer allemaal in de directe omgeving.

De inkomhal geeft toegang tot de garage, een gastentoilet, de keuken met afgesloten berging en een lichtrijke zithoek die uitkijkt op de fleurige ZO georiënteerde tuin. De tweede verdieping biedt 3 slaapkamers, een badkamer met bad/douche, een wastafelmeubel en een toilet. De zolder, bereikbaar via een valluik op de nachthal van de eerste verdieping, biedt extra opslagruimte. 

Met zijn ideale ligging en praktische indeling is deze woning perfect voor gezinnen die dicht bij de stad willen wonen, maar ook willen genieten van een rustige woonomgeving. De combinatie van dit alles maakt dit een ideale plek om uw toekomst verder uit te bouwen.

Kom deze woning ontdekken en ervaar zelf de vele troeven die dit pand te bieden heeft! Alle documenten staan online op onze website. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Contacteer Jan via 0475 58 00 38 of stuur een e-mail naar jan@abitos.be (BIV-nummer: 514818)

€ 395.000

Bouwjaar
2007
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

EPC
200 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240625-0003289751-RES-3
Label
epc waarde b
K peil
61
CO²-emissie
5200 kg/m2/jaar

Prijs
€ 395.000
Onroerende voorheffing
€ 961,99
KI
€ 1.655,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 867,00

Totale opp. grond
148 m²
Bewoonbare opp.
132 m²
Bebouwbare opp.
76 m²
Breedte huis
7,3 m
Breedte grond
7,3 m
Diepte huis
12 m
Diepte grond
19,7 m
Diepte gelijkvloers
12 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Gelijkvloers

Inkom | 7,38 m²

Toilet | 1,3 m²

Garage | 16 m²

Keuken | 8 m²

Berging | 2,36 m²

Woonkamer | 30 m²

Terras

Verdieping 1

Nachthal | 9,18 m²

Badkamer | 4,3 m²

Slaapkamer | 11,6 m²

Slaapkamer | 10,42 m²

Slaapkamer | 11,23 m²

Verdieping 2

Zolder

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Jan

Gsm nr.: +32 475 58 00 38

E-mail: jan@abitos.be

Comfort

Beglazing | Dubbele

Keuken | Geïnstalleerd

Raamwerk | PVC

Verwarming | Aardgas

Aardgas

Elektriciteit

Internet

Stadswater

Telefoon

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 0,22 km

Apotheker

Gezondheid - Huisdokter 0,46 km

Dr. Gerda Eggermont

Gezondheid - Tandarts 0,7 km

Saar BELMANS 9032 Wondelgem Algemeen Tandarts

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,53 km

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

Locatie

Winkelgate 3
9032 Wondelgem