📍Lokale marktkennis
We koppelen cijfers uit de buurt aan praktijkervaring zodat de ingeschatte waarde aansluit bij wat kopers vandaag betalen.
Gratis waardebepaling van uw woning
Laat uw woning door een erkende schatter van Abitos objectief inschatten op basis van recente verkopen, locatie en staat van het pand. U ontvangt een duidelijk verslag waarmee u doordachte beslissingen kunt nemen, volledig vrijblijvend.
📄Duidelijk verslag
U krijgt een helder overzicht van de onderbouwing, zonder vakjargon, zodat u precies weet hoe de waarde tot stand komt.
🧮Combinatie van methodes
We combineren vergelijkende marktanalyse, indexberekening en een analytische kijk op uw pand voor een evenwichtige waardering.
✅Vrijblijvend advies
De schatting verplicht u tot niets. U kiest zelf of u verder gaat naar verkoop, verhuur of nog even afwacht.
Wat is uw woning echt waard?
Benieuwd naar de echte waarde van uw woning? Hieronder kunt u alvast zelf een eerste inschatting maken. Wilt u een betrouwbare waardebepaling met professioneel advies op maat, dan berekenen wij die gratis voor u. Dankzij onze geavanceerde schattingstools en marktexpertise krijgt u een nauwkeurige en realistische waarde van uw woning zonder verplichtingen.
Onze waarderingsmethodes
Rendementsanalyse
Ontdek hoeveel uw vastgoed echt opbrengt. Bereken het bruto rendement op basis van huurinkomsten en aankoopprijs, inclusief kosten. Ideaal voor investeerders en verhuurders.
Zelf berekenen
➡️ Resultaat onmiddellijk, zonder gegevens achter te laten
Indexberekening
Weet wat uw woning vandaag waard zou zijn, rekening houdend met inflatie. Een nuttige tool om de evolutie van uw investering te volgen.
Zelf berekenen
➡️ Resultaat onmiddellijk, zonder gegevens achter te laten
Analytische methode
We bepalen de waarde van uw pand op basis van vervangingskosten, bouwkwaliteit en veroudering. Een professionele en transparante waardebepaling, uitgevoerd door experts.
Contacteer Abitos
➡️ 100% gratis & vrijblijvend
Vergelijkende methode
We vergelijken uw pand met recente verkopen in de buurt, gecorrigeerd op afwerking, ligging en energieprestatie. Zo weet u exact wat de markt bereid is te betalen.
Contacteer Abitos
➡️ 100% gratis & vrijblijvend
Rendementsanalyse
<3% Slecht
3% – 4,5% Redelijk
4,5% – 6% Goed
>6% Uitstekend
Deze berekening is louter indicatief en vormt geen bindende schatting. Voor een nauwkeurige waardebepaling kunt u vrijblijvend een gratis professionele schatting aanvragen bij Abitos.
Indexberekening
Deze berekening is louter indicatief en vormt geen bindende schatting. Voor een nauwkeurige waardebepaling kunt u vrijblijvend een gratis professionele schatting aanvragen bij Abitos.
Hoe wij de maximale verkoopwaarde realiseren
Elke schatting is meer dan een cijfer. Abitos combineert marktdata, ervaring en marketingkracht om uw pand optimaal in de markt te zetten.
Professionele foto’s en video
Beelden van topkwaliteit die emoties oproepen, sfeer scheppen en kopers sneller overtuigen om te reageren.
Gerichte publiciteit
Uw pand krijgt maximale zichtbaarheid via doeltreffende promotie op sociale media en vastgoedplatformen, afgestemd op het juiste publiek.
Actieve kopersbenadering
Wij wachten niet af: ons team benadert actief geïnteresseerde kopers binnen ons uitgebreid netwerk voor een snellere verkoop.
Slimme prijsstrategie
We analyseren actuele markttrends en verkoopcijfers om de optimale vraagprijs te bepalen en uw verkoopkansen te maximaliseren.
Tevreden klanten, gegarandeerd
Met een Google-score van 5 op 5 bewijzen onze klanten het elke dag opnieuw: bij ons staat tevredenheid centraal. Wij garanderen een service die verwachtingen overtreft, met persoonlijke aandacht en resultaatgerichte aanpak bij elke verkoop.
Persoonlijke opvolging
Van eerste schatting tot ondertekening: één toegewijde makelaar die alles opvolgt en u stap voor stap begeleidt.
Officiële Vlabel schatting nodig
Een Vlabel schatting is de enige bindende waardebepaling die officieel wordt erkend door de Vlaamse Belastingsdienst in het kader van een aangifte van erfbelasting. Bij Abitos krijg je een erkende schatter expert die werkt volgens het charter van de Vlaamse Belastingsdienst. Zo wordt je dossier correct en zonder discussie aanvaard.
Officieel erkend
Bindende waardebepaling die rechtstreeks wordt aanvaard door de Vlaamse Belastingsdienst.
Transparante tarieven
Je betaalt voor een formele en juridisch geldige schatting, helder en zonder verrassingen.
Snelle verwerking
Volledig rapport dat je onmiddellijk kan toevoegen aan je aangifte van erfbelasting.
Ervaring en vertrouwen
Diepe marktkennis en uitvoering conform het Vlabel charter voor een onderbouwde waarde.
Erkenning Vlaamse Belastingsdienst
Wij zijn erkend voor bindende Vlabel schattingen conform het charter in het kader van de aangifte van erfbelasting.
Vlabel identificatienummer 005238208952 Jan Claeyssens
Vlabel identificatienummer 005230308708 Gaethan Mertens
Veelgestelde vragen over waardebepaling
Waarom wint een EPC steeds meer aan belang bij de waardebepaling van een woning?
Het energieprestatiecertificaat speelt vandaag een belangrijke rol bij de waardebepaling van een woning. Kopers kijken niet enkel naar de aankoopprijs, maar ook naar het energieverbruik op lange termijn. Investeringen in isolatie, zonnepanelen of efficiënte installaties maken een pand aantrekkelijker en waardevoller. Een sterk EPC-label verhoogt het wooncomfort en de marktwaarde. Denkt u aan verkopen? Laat eerst een geldig EPC opmaken, het certificaat mag niet ouder zijn dan 2019. Abitos kan u helpen bij het aanvragen en opvolgen van dit EPC, zodat uw verkoopdossier meteen volledig en correct is.
Binnen welke regio’s kunnen wij uw pand schatten?
Wij zijn vooral actief in Oost-Vlaanderen, waar we de vastgoedmarkt en prijsevoluties goed kennen. Dankzij onze lokale kennis bieden we realistische en marktconforme waardeschattingen aan. Of het nu gaat om een woning in de stad of op het platteland, we houden rekening met ligging, populariteit en grondwaarde.
Hoe bereiden wij een schatting voor?
Een goede voorbereiding is de sleutel tot een correcte waardebepaling. We baseren onze schattingen niet op aannames, maar op feiten en onderzoek. We controleren onder meer de overstromingsgevoeligheid, de perceeloppervlakte via het kadaster en omgevingsfactoren die invloed hebben op de waarde. Zo ontvangt u een transparante en goed onderbouwde schatting.
Wat is het verschil tussen een gratis schatting en een officiële Vlabel-schatting?
Een gratis schatting geeft een betrouwbare indicatie van de marktwaarde op basis van ligging, afwerking en vergelijkbare verkopen. Een Vlabel-schatting is een officiële waardebepaling volgens de richtlijnen van de Vlaamse Belastingdienst en is nodig bij onder meer schenkingen of erfenissen. Abitos voert beide types uit naargelang uw situatie.
Is een gratis schatting echt vrijblijvend?
Ja, absoluut. Wij zeggen wat we doen en doen wat we zeggen. Ons advies is volledig vrijblijvend en bedoeld om u echt verder te helpen. We nemen de tijd om uw situatie te begrijpen en geven eerlijk en onderbouwd advies zonder verplichtingen.
Waarom een waardebepaling aanvragen bij Abitos?
Veel makelaars bieden een gratis schatting aan met het oog op een verkoopopdracht. Bij Abitos gaan we verder. We leveren een eerlijke en transparante waardebepaling, gebaseerd op feiten in plaats van verkooppraatjes. Onze inschatting is realistisch en goed onderbouwd zodat u met vertrouwen kunt beslissen, of u nu meteen wilt verkopen of nog even wilt afwachten.