Bent u op zoek naar een karaktervolle woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt renoveren? Dan biedt deze charmante villa, oorspronkelijk gebouwd vóór 1850, een unieke opportuniteit. Gelegen op een royaal perceel van 1.190 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 200 m² combineert deze eigendom haar authentieke charme met ruime volumes en een uitzonderlijk renovatiepotentieel. Het EPC-label F wordt voornamelijk beïnvloed door de staat van de inpandige woonunit (bijwoning), terwijl de hoofdwoning zich in een verzorgde staat bevindt. Dit biedt de nieuwe eigenaar de kans om, mits gerichte renovaties aan de woonunit, de energieprestaties van het geheel aanzienlijk te verbeteren.
Indeling: Via de inkomhal betreedt u de ruime en sfeervolle leefruimte, waar authenticiteit en karakter centraal staan. Aansluitend bevindt zich de functionele keuken. Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, een badkamer, een apart gastentoilet en een dubbele garage met extra opbergmogelijkheden.
Een bijzondere troef van deze eigendom is de inpandige woonunit op de gelijkvloerse verdieping. Deze beschikt over een eigen woonkamer, keuken en slaapkamer en maakt de woning uitermate geschikt voor kangoeroewonen of voor wie ouders of andere familieleden comfortabel wil laten inwonen, met behoud van ieders privacy. Dankzij deze flexibele indeling kan de woning perfect inspelen op uiteenlopende woonbehoeften. Wenst u geen gebruik te maken van de inpandige woonunit, dan kan de volledige eigendom eveneens perfect worden benut als één ruime gezinswoning, waardoor u geniet van extra leefruimte en tal van indelingsmogelijkheden.
Ook de ligging is een absolute meerwaarde. In een rustige woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Destelbergen, bevinden winkels, scholen, horecazaken en openbaar vervoer zich binnen handbereik. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar Gent en de belangrijkste invalswegen, waardoor rustig wonen en een uitstekende bereikbaarheid hier hand in hand gaan.
Bent u op zoek naar een woning met een verhaal, karakter en eindeloze mogelijkheden?
Dan is deze authentieke villa beslist een bezoek waard.
Vragen? Neem gerust contact op:
📞 Gaethan: 0471 08 30 35
📧 Mail: gaethan@abitos.be
Terug naar overzicht
Ref. VK26049
Unieke villa met bijwoning in een rustige omgeving
€ 595.000
| Bouwjaar |
1850
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
1.015 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260722-0003919443-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
279
|
| CO²-emissie |
31162 kg/m2/jaar
|
| Prijs |
€ 595.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.214,64
|
| KI |
€ 3.497
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.558
|
| Totale opp. grond |
1.190 m²
|
| Bewoonbare opp. |
200 m²
|
| Bebouwbare opp. |
130 m²
|
| Breedte huis |
18 m
|
| Breedte grond |
30 m
|
| Diepte huis |
7 m
|
| Diepte grond |
36 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Natuurgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
Gelijkvloers
Inkom | 5,5 m²
Toilet | 1,3 m²
Woonkamer | 26,5 m²
Keuken | 15 m²
Slaapkamer | 20 m²
Woonkamer | 16 m²
Kitchenette | 12 m²
Garage | 45 m²
Tuinhuis | 30 m²
Tuin | 600 m²
Verdieping 1
Nachthal | 9 m²
Slaapkamer | 16 m²
Slaapkamer | 12 m²
Slaapkamer | 11 m²
Badkamer | 5,5 m²
Downloads
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Dak met dakkapellen
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Grondwaterput
Internet
Regenwater
Septische put
Omgeving
Gezondheid - Apotheker 2,07 km
Apotheker
Gezondheid - Huisdokter 0,66 km
Dr. Jozef Willems
Gezondheid - Tandarts 0,49 km
An DE WITTE 9070 Destelbergen Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,5 km
Vrije Basisschool Wonderwijs
Locatie
Meerkenshamstraat 2
9070 Destelbergen