Tool voor verhuurders
Maak uw huurindexatiebrief
Een huurprijs indexeren mag pas na een schriftelijke vraag aan uw huurder, en die brief moet kloppen. Vul uw gegevens in, wij rekenen met de officiële gezondheidsindex en leveren een brief die u meteen kan versturen.
De berekening gebeurt met de officiële gezondheidsindex van Statbel en houdt rekening met de EPC-correctie. U ontvangt de brief als PDF en per e-mail.
Betalende dienst
Een juridisch correcte huurindexatiebrief, klaar in 2 minuten
Vul de gegevens in van uzelf en uw huurder. Wij stellen automatisch een gepersonaliseerde indexatiebrief op voor woninghuur in Vlaanderen en bezorgen die per e-mail.
- Persoonlijke brief op naam van huurder en verhuurder
- Conform de Vlaamse huurwetgeving en de gezondheidsindex
- Direct als PDF in uw mailbox, voor slechts € 4,99
In drie stappen
Hoe het werkt
U hoeft niets zelf uit te rekenen en niets zelf op te zoeken. Wij halen de juiste indexcijfers erbij en zetten alles in een brief die aan de vormvereisten voldoet.
- 1
Uw gegevens invullen
Naam en adres van uzelf en van uw huurder, het adres van het pand, de begindatum van het huurcontract en de huidige huurprijs. Meer is er niet nodig.
- 2
Wij rekenen en stellen op
Wij zoeken de aanvangsindex en de referentie-index op, passen de wettelijke formule toe en houden rekening met de EPC-correctie wanneer die geldt.
- 3
U ontvangt de brief
U krijgt de brief als PDF en per e-mail, met uw gegevens erin en de berekening in bijlage, klaar om te ondertekenen en te versturen.
De brief
Wat er in de brief staat
Een indexatiebrief is meer dan een nieuw bedrag. Uw huurder mag kunnen nagaan waar dat bedrag vandaan komt, en dat is precies wat discussie voorkomt.
- Uw gegevens en die van uw huurder, en het adres van het pand
- De begindatum van het huurcontract en de verjaardag waarop u indexeert
- De oude huurprijs en de nieuwe huurprijs
- De aanvangsindex en de referentie-index, met maand en jaar
- De volledige berekening, zodat uw huurder ze kan nakijken
- De EPC-correctie wanneer die van toepassing is op uw pand
- Vanaf welke maand de nieuwe huurprijs geldt
Prijs
Wat het kost
Eén brief, eenmalig te betalen, zonder abonnement en zonder verlenging. U betaalt online en krijgt de brief meteen daarna.
€ 4,99
- Berekening met de officiële gezondheidsindex
- EPC-correctie mee verrekend wanneer ze geldt
- De brief als PDF én per e-mail
- Geen abonnement, geen verlenging
Vragen
Veelgestelde vragen
- Mag ik de huurprijs zomaar indexeren?
- Indexeren mag één keer per jaar, ten vroegste op de verjaardag van de inwerkingtreding van het huurcontract, en enkel als het contract schriftelijk is en indexatie niet uitgesloten werd. U moet er ook schriftelijk om vragen bij uw huurder, en daar dient deze brief voor.
- Vanaf wanneer geldt de nieuwe huurprijs?
- In principe vanaf de verjaardag van het contract. Vraagt u de indexatie later, dan werkt ze terug tot maximaal drie maanden vóór de maand van uw vraag. Wie een jaar wacht, verliest dus het grootste deel van dat jaar.
- Welke index wordt gebruikt?
- De gezondheidsindex van Statbel, basis 2013 is gelijk aan 100. De aanvangsindex is die van de maand vóór de inwerkingtreding van het contract, de referentie-index die van de maand vóór de verjaardag.
- Wat is de EPC-correctie?
- Voor panden met een slecht EPC-label gold in Vlaanderen een beperking op de indexatie. Woningen met label E of F mochten tijdelijk niet geïndexeerd worden, label D slechts gedeeltelijk. Onze berekening houdt daar rekening mee wanneer uw verjaardag in zo'n periode valt.
- Ik heb dit jaar nog niet geïndexeerd, ben ik te laat?
- Niet noodzakelijk. U kan nog altijd indexeren, maar de nieuwe huurprijs werkt maar beperkt terug. De brief vermeldt vanaf welke maand het nieuwe bedrag geldt, zodat daar achteraf geen discussie over ontstaat.
- Is deze brief juridisch geldig?
- De brief bevat alle gegevens die een indexatievraag hoort te bevatten en toont de volledige berekening. Bewaar zelf een kopie en verstuur hem aangetekend wanneer u een bewijs van verzending wil. Twijfelt u over uw dossier, dan kijken wij het graag met u na.
- Kan ik eerst zien wat de indexatie oplevert?
- Ja. De huurindexatietool op deze site rekent gratis uit wat uw nieuwe huurprijs wordt. Klopt het bedrag, dan maakt u hier de brief.