Karaktervolle hoekstudio in de gegeerde Ekkergemwijk

In de Krijgsgasthuisstraat, gelegen in de gegeerde Ekkergemwijk, bevindt zich deze gezellige hoekstudio met een bijzonder karakter. De studio maakt deel uit van een voormalige Gentse beluikwoning uit de 19de eeuw en combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort.

De ligging is zonder meer een van de grootste troeven. Op slechts vijf minuten van het historische stadscentrum en op een boogscheut van station Gent-Sint-Pieters geniet je van een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, gezellige horecazaken, openbaar vervoer, onderwijsinstellingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.

Deze studio is een uitstekende opportuniteit voor starters die op zoek zijn naar een eerste eigen woning. Ook voor investeerders of ouders die een kwalitatieve woonoplossing zoeken voor een studerend kind vormt dit een bijzonder interessante aankoop. De centrale ligging, de nabijheid van verschillende campussen en de blijvende vraag naar compacte woonentiteiten maken dit een waardevaste investering.

Binnenin word je verwelkomd in een lichtrijke leefruimte die dankzij de hoekligging geniet van een aangename natuurlijke lichtinval. De praktische indeling laat toe om eenvoudig een gezellige woon- en slaaphoek te creëren. Aansluitend bevindt zich de functionele keuken. Een bijkomende troef is de recente vernieuwing van de ramen en buitendeur met hoogrendementsbeglazing. Hierdoor zijn de isolatiewaarden (U-waarden) aanzienlijk verbeterd, wat zorgt voor minder warmteverlies, een hoger wooncomfort en een energie zuinigere woning.

Met haar authentieke karakter, uitstekende ligging en brede doelgroep is deze studio een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een eerste eigen woning of een slimme investering in Gent.

Wenst u meer informatie of een bezichtiging ter plaatse? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Wij bezorgen u graag het volledige verkoopdossier en beantwoorden met plezier al uw vragen.

📞 Jan Claeyssens – 0475 58 00 38
📧 jan@abitos.be
📞 Cédric Van Heirzeele – 0497 77 98 94
📧 cedric@abitos.be

€ 199.000

Bouwjaar	1850
Renovatiejaar	2004
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Onmiddellijk
Bemeubeld	Neen

Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	20260320-000109.000

EPC	337 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260325-0003832364-RES-1
Label

K peil	91
CO²-emissie	2463 kg/m²/jaar

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20240731-0003327706-GD-1

Bekijk meer foto's

Prijs

€ 199.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 190

Totale opp. grond

37 m²

Bewoonbare opp.

37 m²

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962

Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Beschermde archeologische zone
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Ja