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Ref. VK24014

Belle maison résidentielle bien située avec cabinet

Vous êtes à la recherche d'une occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un emplacement de choix ?
Cette maison de quatre chambres à rénover vous offre l'opportunité parfaite de réaliser vos rêves de vie. Située à quelques pas de la gare de Gand-Saint-Pierre, vous bénéficierez d'une excellente desserte par les transports en commun, ainsi que de la proximité des commerces et des écoles.

Aménagement : Le rez-de-chaussée est un ancien espace commercial de 70 m² qui est maintenant utilisé comme garage avec trois grands ateliers/salles d'entraînement. Au premier étage se trouvent l'espace de vie, une cuisine spacieuse, une pièce de rangement, des toilettes séparées et une terrasse. Au deuxième étage, il y a trois chambres et une salle de bains (avec baignoire et toilettes). Enfin, le grenier offre une quatrième chambre et un espace de rangement supplémentaire. Enfin, la maison dispose d'une spacieuse cave sèche de 30 m².

Les avantages :
  • Situation : Situation centrale près de la gare, idéale pour les navetteurs.
  • Espace : Quatre chambres spacieuses, idéal pour les familles.
  • Potentiel : Rénovation complète selon vos goûts et votre style.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Plus d'informations ou un rendez-vous ? Appelez Gaethan au 0471 08 30 35 ou envoyez un email à gaethan@abitos.be.

Type de construction
2 Façades
Etat général
A rénover
Certificat électricité
Oui, Non conforme

PEB
480 kWh/m2/an
Réf CPEB
20220927-0002683495-RES-1
Label
epc valeur e
Niveau K
144
Émission CO²
37766 kg/m2/an

RC (non indexé)
€ 984,00

Surface terrain
77 m²
Surface habitable
301 m²
Surface cultivable
77 m²
Largeur bâtiment
5,5 m
Largeur terrain
5,5 m
Profondeur bâtiment
14 m
Profondeur terrain
14 m
Profondeur rez-de-chaussée
14 m

Inondations sensibilité
Zone non inondable
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
A
Affectation urbanistique
Zone d’habitat d’intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme
Construit avant 1962
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Bien classé
Non
Inventaire du patrimoine
Oui

Étage -1

Cave | 30 m²

Rez-de-chaussée

Entrée | 7 m²

Zone commerciale | 70 m²

Étage 1

Salle de séjour | 33 m²

Cuisine | 13 m²

Débarras | 7 m²

Toilettes | 1 m²

Terrasse | 10 m²

Étage 2

Chambre | 16 m²

Chambre | 12 m²

Chambre | 13 m²

Salle de bains | 5 m²

Toilettes

Étage 3

Chambre | 15 m²

Grenier | 4 m²

Contactez notre représentant

Gaethan

N° de gsm: +32 471 08 30 35

E-mail: gaethan@abitos.be

Confort

Alarme

Environnement

Enseignement - Enseignement primaire 0,14 km

Gemeentelijke Basisschool - Désiré van Monckhoven

Enseignement - Enseignement secondaire Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan

Grand magasins - Albert Heijn 0,86 km

AH Gent

Grand magasins - Aldi 1,57 km

9000 Gent

Emplacement

Lostraat 19
9000 Gand