Immeuble commercial unique (450 m²) près de Gand-Dampoort

Ce bâtiment commercial unique est idéalement situé sur l'Antwerpsesteenweg, à distance de marche de Gand-Dampoort.
Le bâtiment lui-même est une maison d'angle très lumineuse, dont la visibilité et l'excellente accessibilité sont les principaux atouts.

Le bâtiment compte quatre étages. Le rez-de-chaussée (240 m²) et le premier étage (210 m²) sont prêts à être occupés. Les deuxième et troisième étages (avec espace de vie) sont inclus dans le loyer et peuvent éventuellement servir d'espace de stockage. Les étages/espaces peuvent être sous-loués séparément.

Le bâtiment peut être utilisé à diverses fins, par exemple comme espace de bureau, espace commercial, salle d'exposition, espace d'entraînement, restauration, ...
Tout est possible ! Vous pouvez aménager les étages à votre goût et apporter des modifications à l'agencement.

Possibilité d'ascenseur !
L'immeuble commercial a un EPC C.

Le bâtiment commercial est disponible immédiatement.
Le loyer est de 4 400 €/mois + 300 €/mois pour trois emplacements couverts (100 €/mois par emplacement).

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Plus d'informations ou un rendez-vous ? Appelez Gaethan au 0471 08 30 35 ou envoyez un courriel à gaethan@abitos.be.

€ 4.400

Etat général	Normal
Disponible	Immédiatement

Meublé	Non
Ascenseur	Oui

PEB	211 kWh/m²/an
Réf CPEB	20230521-0002896988-RES-1
Label

Niveau K	153
Émission CO²	39988 kg/m²/an

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Prix

€ 4.400

Charges mensuelles

€ 300,00

Surface terrain

950 m²

Surface habitable

450 m²

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	B
Score de parcelle	B
Affectation urbanistique	Non renseigné
Citation pour infraction urbanistique	Non renseigné