Maison de style pastoral Casco avec trois chambres

Cette maison jumelée de style pastoral est située dans le charmant quartier de Rieme (Evergem), à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de la R4.

Par le hall d'entrée, vous entrez dans un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte. Il y a beaucoup de lumière naturelle et l'espace de vie s'ouvre sur le jardin orienté au sud. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes pour les invités, un débarras et un garage intérieur. Au premier étage, vous trouverez trois chambres généreuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Un escalier fixe mène à un grenier polyvalent que vous pourrez aménager à votre guise.

La maison est livrée en phase de gros œuvre, y compris les murs, le toit et les fenêtres, mais sans les finitions telles que les sols, la cuisine et la salle de bains. Vous avez ainsi la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Si vous le souhaitez, et sous réserve d'accords clairs, le propriétaire peut poursuivre la finition de la propriété pour en faire une maison entièrement finie.

La voie ferrée adjacente n'est utilisée que quelques fois (+/- 5 fois) par jour pour la livraison de marchandises à destination et en provenance du port.
Les rendus sont une visualisation des possibilités.

Le prix de vente ne comprend pas la TVA de 21% sur les travaux de structure et les droits d'enregistrement de 12% sur la valeur du terrain.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Plus d'informations ou un rendez-vous ? Appelez Gaethan au 0471 08 30 35 ou envoyez un courriel à gaethan@abitos.be.

€ 290.000

Année de construction	2023
Type de construction	3 Façades
Etat général	Nouvel état

Orientation jardin	Sud
Certificat électricité	Non
Ascenseur	Non

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Prix	€ 290.000
Valleur de terrain	€ 125.000
Valeur infrastructure	€ 165.000

TVA	€ 34.650
Frais d'enregistrement	€ 15.000
Prix total	€ 339.650

Surface terrain	283 m²
Surface habitable	220 m²
Surface cultivable	80 m²
Largeur bâtiment	6,85 m

Largeur terrain	10,7 m
Profondeur bâtiment	11,85 m
Profondeur terrain	22 m
Profondeur rez-de-chaussée	11,85 m

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée