Spacieuse maison de quatre chambres à Bourgoyen

Entrez dans cette agréable maison, située en bordure de la magnifique réserve naturelle de Bourgoyen à Gand. Alliant caractère et confort contemporain, cette propriété offre un cadre de vie agréable aux familles à la recherche d'espace et d'un emplacement pratique, à proximité de la ville. En seulement 10 minutes à vélo, vous êtes au cœur de Gand, et la connexion aisée au R4 vous permet de rejoindre la région environnante en 5 minutes.

En entrant, vous accédez à un salon spacieux et pratique, qui se prolonge en douceur dans la salle à manger et la cuisine. Côté jardin, vous trouverez un espace de rangement pratique. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains avec douche, de toilettes séparées et d'une buanderie pratique. Au premier et au deuxième étage, vous trouverez un total de quatre chambres spacieuses, vous offrant de nombreuses possibilités de les décorer à votre goût.

Aucune obligation de rénovation ne s'applique.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Plus d'informations ou un rendez-vous ? Appelez Gaethan au 0471 08 30 35 ou envoyez un courriel à gaethan@abitos.be.

€ 385.000

Année de construction	1930
Type de construction	2 Façades
Etat général	Emménageable
Orientation jardin	Nord-est

Certificat électricité	Oui, Conforme
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif

PEB	329 kWh/m²/an
Réf CPEB	20241011-0003406606-RES-1
Label

Niveau K	112
Émission CO²	10899 kg/m²/an

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Prix

€ 385.000

RC (non indexé)

€ 622

Surface terrain	100 m²
Surface habitable	168 m²
Surface cultivable	80 m²
Largeur bâtiment	5 m

Largeur terrain	5 m
Profondeur bâtiment	16 m
Profondeur terrain	20 m
Profondeur rez-de-chaussée	20 m

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée