Bienvenue dans cette maison confortable, située au cœur de Gentbrugge, idéale pour les jeunes familles ou les investisseurs!
Grâce à son emplacement parfait, le centre-ville est facilement accessible à vélo en seulement 10 minutes. Les transports publics, divers magasins, supermarchés, écoles et un pharmacien sont accessibles à pied à moins de 500 mètres ! Les navetteurs peuvent aussi facilement trouver leur chemin vers Gentbrugge avec l'E17 à 1 km et la gare de Gent-Dampoort à moins de 10 minutes.
En entrant, vous pénétrez dans le long hall d'entrée qui donne accès à l'agréable salon, à la cuisine et à une pièce de rangement sous l'escalier. En passant par la cour intérieure, vous trouverez deux débarras pratiques avec eau et électricité. Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC. Un escalier fixe mène à un grenier polyvalent, entièrement isolé, que vous pouvez aménager à votre guise.
La propriété a été entièrement rénovée au début de l'année 2023. Par exemple, la maison dispose d'une salle de bain entièrement rénovée et les conduites d'eau et d'électricité ont été entièrement renouvelées. Cela vous permettra d'éviter les frais de rénovation importants à l'avenir.
Cette propriété rénovée offre un cadre de vie idéal pour les jeunes familles à la recherche d'espace et de proximité avec la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Plus d'informations ou un rendez-vous ? Appelez Gaethan au 0471 08 30 35 ou envoyez un e-mail à gaethan@abitos.be.
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Ref. VK24021
Maison rénovée de deux chambres à coucher au cœur de Gentbrugge
€ 299.000
| Année de construction |
1939
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| Année de rénovation |
2023
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| Type de construction |
2 Façades
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| Etat général |
Rénové
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| Orientation jardin |
Sud-est
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| Certificat électricité |
Oui, Conforme
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| PEB |
300 kWh/m2/an
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| Réf CPEB |
20201105-0002336615-RES-1
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| Label |
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| Niveau K |
82
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| Émission CO² |
8168 kg/m2/an
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| Prix |
€ 299.000
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| RC (non indexé) |
€ 446,00
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| Surface terrain |
72 m²
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| Surface habitable |
150 m²
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| Largeur bâtiment |
5 m
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| Largeur terrain |
5 m
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| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
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| Zone démarquée |
Pas d’application
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Score de bâtiment  |
A
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| Score de parcelle |
A
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
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| Permis d’urbanisme |
Construit avant 1962
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| Permis de lotir |
Non renseigné
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| Droit de préemption |
Oui
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| Bien classé |
Non
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| Inventaire du patrimoine |
Non
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Rez-de-chaussée
Entrée | 10 m²
Salle de séjour | 26 m²
Cuisine | 11,5 m²
Débarras | 1 m²
Cour | 7 m²
Buanderie | 5 m²
Dépôt | 1 m²
Étage 1
Salle de bains | 11,5 m²
Chambre | 19 m²
Chambre | 12,5 m²
Étage 2
Grenier | 25 m²
Téléchargements
Confort
Chauffage | Poêle au gaz
Châssis | Bois
Cuisine | Équipée
Toit | Toit en bâtière
Vitrage | Double
Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Fosse septique
Gaz naturel
Internet
Environnement
Centre
Enseignement - Enseignement primaire 0,24 km
Gemeentelijke Basisschool - Henri D'Haese
Enseignement - Enseignement secondaire Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan
Grand magasins - Albert Heijn 2,2 km
AH Gent
Emplacement
Jef Vandermeulenstraat 73
9050 Gentbrugge