Spacieux appartement en duplex avec 3 chambres à coucher près de Gand-Dampoort

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Bienvenue au Land van Waaslaan 63 à Gand, où cet appartement duplex spacieux et lumineux fait partie d'une petite copropriété sans syndic. L'emplacement est excellent: à quelques pas de la gare de Gand-Dampoort, avec un accès facile au centre-ville, aux grandes artères (E17/E40) et à un large éventail de magasins, de supermarchés, d'écoles et d'établissements de restauration dans les environs. Grâce à cette combinaison d'accessibilité et de commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent un logement confortable et pratique.

L'appartement dispose d'une agréable et lumineuse salle de séjour avec coin repas, qui se connecte parfaitement à une cuisine entièrement équipée. Celle-ci est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur et d'un grand espace de rangement. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un double lavabo. Des toilettes séparées sont situées à l'écart de la salle de bains, ce qui offre un confort supplémentaire. L'appartement dispose de trois chambres de taille normale, ainsi que d'un grenier très spacieux. Ce dernier peut être parfaitement aménagé en espace de vie supplémentaire, en bureau ou en pièce de loisir. A l'arrière de la propriété se trouve une terrasse agréable avec un débarras extérieur attenant, idéal pour un espace de stockage supplémentaire. Avec une superficie totale de 165 m², cet appartement offre un espace exceptionnel et une grande flexibilité pour vous.

Le bien est loué dans le cadre d'un bail d'habitation de 1 an, domiciliation obligatoire.

💶 Loyer : € 1250/ mois
🏢 Contribution aux frais communs 25 € / mois
⚡ EGW à charge du locataire
📆 Disponible à partir du : 15 août 2025.

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📧 Mail: jan@abitos.be

€ 1.250

Étage	2
Etat général	Emménageable
Disponible le	01/08/2025
Meublé	Non

Orientation jardin	Nord
Certificat de conformité	Oui, Conforme
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif

PEB	101 kWh/m²/an
Réf CPEB	20190419-000215732-RES-1
Label

Niveau K	49
Émission CO²	3748 kg/m²/an

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Prix

€ 1.250

Charges mensuelles

€ 25

RC	€ 1.752,44

RC (non indexé)

€ 772

Surface terrain

165 m²

Surface habitable

165 m²

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Non renseigné

Permis d’urbanisme	Non renseigné
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non renseigné
Bien classé	Non renseigné
Inventaire du patrimoine	Non renseigné