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Ref. 26270448

Villa

La villa présente une architecture contemporaine aux lignes droites et épurées. Son espace de vie ouvert sur l'extérieur offre espace et fonctionnalité dans chaque pièce, garantissant ainsi un style de vie méditerranéen exclusif. La villa fait partie du complexe résidentiel le plus exclusif du complexe, conçu selon les plus hauts standards de qualité, d'exclusivité et d'élégance, tant pour ses villas que pour ses espaces communs. Les maisons se fondent dans la forêt méditerranéenne grâce à de spectaculaires terrasses paysagées et de grandes baies vitrées qui intègrent l'intérieur à son environnement naturel.~FONDATION ET STRUCTURE: Béton armé~TOITURE: Toiture piétonnière en dalles flottantes. Toiture inversée non piétonnière avec finition en gravier.~FAÇADE: Façade SATE et bardage Urban Ecru Soft 90x90~CHAPENTERIE EXTÉRIEURE: Porte d'entrée en aluminium et verre. Schuco texturé RAL 9007, hauteur 2,20m, menuiserie intégrée dans le séjour, avec stores enrouleurs motorisés pour occulter les chambres et stores intérieurs préinstallés. Porte d'entrée en aluminium et verre. Schuco texturé RAL 9007, hauteur 2,20 m, menuiserie intégrée dans le séjour, avec stores enrouleurs motorisés pour occulter les chambres et stores intérieurs préinstallés.~CLOISONS: Cloisons intérieures en plâtre stratifié. Peinture plastique lisse, NCS S-0500N mate. Papier peint décoratif sur la tête de lit.~FAUX-PLAFONDS: Faux-plafond continu et accessible dans la buanderie, en plâtre stratifié. Niches décoratives et tringles à rideaux sur toutes les fenêtres. SOL: Carrelage en grès cérame émaillé rectifié, 60x60 Urban Ecru Soft Peronda (antidérapant dans la douche). MENUISERIE INTÉRIEURE: Portes en MDF laqué mat NCS-S-0500N. Meubles de rangement pleine hauteur avec portes battantes/à bouton-poussoir en MDF laqué mat NCSS-0500N, intérieur en mélamine texturée, avec étagères, rails, tiroirs et porte-pantalons coulissant.~SALLES DE BAINS ET ROBINETTERIE : Sanitaires en porcelaine vitrifiée blanche. Vasque à poser LORENTE 37X avec meuble de salle de bain en placage bouleau gris. Miroir avec éclairage intégré. Robinetterie de lavabo à poser FLAT THREE. Douche avec pomme de douche de tête. Robinet thermostatique THREE. Robinet de cuisine monocommande avec osmoseur.~CUISINE : Meubles en MDF plaqué bouleau gris. Plan de travail Itopker UMBRA avec vasque intégrée du même matériau. Entièrement équipée : réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge intégrés. CLIMATISATION : Climatisation canalisée chaud/froid. Zone d'air préinstallée. Chauffage électrique au sol dans les salles de bain. Possibilité d'installation de sèche-serviettes dans les salles de bain. JARDIN Aménagement paysager intégré à l'environnement. Moyen calibre. PISCINE Intérieur: Mosaïque de verre de 2,5x2,5cm et dallage en céramique pour le périmètre, avec margelles du même matériau. Système traditionnel de purification et de chloration de l'eau. Chauffe-eau préinstallé.~INSTALLATIONS SPÉCIALES: Barbecue préinstallé. Prise de courant pour voiture électrique préinstallée. Osmose inverse et adoucisseur d'eau magnétique. Domotique KNX de base.~SÉCURITÉ: Complexe résidentiel exclusif, avec accès privé par un portail unique, sécurité 24h/24 et système de reconnaissance des plaques d'immatriculation. Une patrouille de sécurité patrouille les différents points de la résidence. DOMOTIQUE: Les systèmes domotiques pour le contrôle de l'éclairage et un système d'alarme technique offrent des avantages indéniables pour une utilisation domestique. L'automatisation permet la gestion à distance des appartements, la création de routines simulant la présence de personnes et des alarmes techniques pour les fuites d'eau et les incendies dans la cuisine, permettant une intervention rapide en cas d'incident.~ROBINET DE CUISINE AVEC SYSTÈME D'OSMOSE INVERSE. La technologie d'osmose inverse filtre et purifie l'eau. Un robinet osmosé est une opti~

€ 865.000

Année de construction	2025
Meublé	Non

Animaux acceptés	Non
Ascenseur	Non

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Prix

€ 865.000

Surface terrain	523 m²
Surface habitable	250 m²

Surface cultivable

120 m²

Score de bâtiment	0
Score de parcelle	0
Affectation urbanistique	En attente – Demande introduite
Citation pour infraction urbanistique	Non renseigné
Permis d’urbanisme	Non renseigné

Permis de lotir	Non renseigné
Droit de préemption	Non renseigné
Bien classé	Non renseigné
Obligation de rénovation	Non renseigné

Rez-de-chaussée

2x Salle de bains

3x Chambre à coucher

Toilettes

Jardin

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Jan

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Confort

Eau de pluie

Emplacement

Las Colinas Golf -
03319 Orihuela

Villa

Construction

Données financières

Composition

Aménagement du territoire

Disposition

Rez-de-chaussée

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Emplacement