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Ref. 26270525

Villa

Les villas allient une architecture contemporaine à l'essence du style méditerranéen. Des lignes épurées et des espaces ouverts en harmonie avec la nature environnante caractérisent ces maisons exclusives. Elles se distinguent par leur élégance, leur intimité et leur qualité. Leurs couleurs chaudes et leurs matériaux nobles s'harmonisent avec le paysage, tandis que leurs intérieurs nomades d'inspiration méditerranéenne invitent à une vie sereine et raffinée. Les terrasses paysagées et les grandes baies vitrées relient chaque espace au paysage, créant une transition naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, favorisant ainsi le bien-être.~SÉCURITÉ Situées dans un complexe résidentiel exclusif, avec un accès privé par un portail unique, elles bénéficient d'un service de sécurité 24h/24 et d'un système de reconnaissance des plaques d'immatriculation. De plus, une patrouille de sécurité patrouille les différents points de la résidence.~DOMOTIQUE Des systèmes domotiques pour le contrôle de l'éclairage et un système d'alarme technique offrent des avantages indéniables pour l'utilisation de la maison. La domotique permet la gestion à distance des appartements, la création de routines simulant la présence de personnes et des alarmes techniques pour les fuites d'eau et les incendies dans la cuisine, permettant une intervention rapide en cas d'incident.~ROBINET DE CUISINE AVEC SYSTÈME D'OSMOSE INVERSE. La technologie de l'eau par osmose inverse filtre et purifie l'eau. Un robinet osmoseur est une option pratique qui rend l'eau plus saine d'un simple geste.~CONNECTIVITÉ: Internet par fibre optique, facilitant le partage de fichiers et le télétravail. Débits fibre optique symétriques jusqu'à 600Mbps, avec des débits descendants et ascendants adaptés.~FONDATION ET STRUCTURE: Structure en béton armé et métal. TOITURE: Toiture plate, non carrossable, avec finition en gravier, isolation thermique et membrane d'étanchéité.~FAÇADE: Enceintes extérieures en briques céramiques creuses, comprenant une chambre avec isolation thermique et acoustique. Finition au mortier de chaux.~MENUISERIE EXTÉRIEURE: Menuiserie extérieure en aluminium Schüco texturé, RAL 9007, avec rupture de pont thermique. Â Fenêtres à double vitrage. Â Stores motorisés dans les chambres. CLOISONS DE SÉPARATION: Cloisons intérieures en plâtre stratifié. Finition peinture lisse. Â Carrelage céramique haut de gamme sur la façade de la douche et du lavabo. Marazzi, Slow Calce Decoro Tapis, 60 x 120 cm. FAUX PLAFONDS Â Faux plafond continu en plâtre stratifié. Â Tringles à rideaux aux fenêtres. SOLS Â Sol en céramique haut de gamme à l'intérieur. Â Sol en céramique haut de gamme antidérapant à l'extérieur. Â Living Ceramics, Bera&Beren, Bera White, 90 x 90 cm. MENUISERIE INTÉRIEURE Â Portes intérieures en bois laqué, RAL 1013. Â Armoires encastrées en bois laqué, RAL 1013. Revêtement intérieur en panneau mélaminé texturé.~ROBINETTERIE ET SANITAIRES DE SALLE DE BAIN Â WC suspendu avec réservoir encastré Geberit. Â Meuble de salle de bain, finition Finsa Oak A21, avec vasque et miroir. Â Mitigeur lavabo et douche Sanycess Loop, noir mat.~CUISINE Â Cuisine entièrement équipée. Â Meubles Finsa Technical Matt Cashmere et plan de travail Lithotech Verso Vein Cut Light Honed. Â Électroménagers: plaque à induction avec hotte intégrée, réfrigérateur-congélateur intégré, lave-vaisselle, four, micro-ondes, lave-linge et sèche-linge intégrés. Â Évier intégré, même matériau que le plan de travail, et robinetterie noir mat.~CLIMATISATION Â Installation complète par conduits et pompe à chaleur. Â Plancher chauffant électrique dans les salles de bains.~INSTALLATION ÉLECTRIQUE Â Branchements de télécommunication dans le séjour et les chambres. Â Interphone vidéo. Â Mécanismes électriques JUNG LS990 blanc ivoire. Â Éclairage intérieur et extérieur. JARDIN Â Aménagement paysager intégré à lenvironnement.~PISCINE Â Revêtement en verre Hisbalit Cares. Â Système de traitement par chloration tra~

€ 750.000

Année de construction	2025
Meublé	Non

Animaux acceptés	Non
Ascenseur	Non

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Prix

€ 750.000

Surface terrain	500 m²
Surface habitable	250 m²

Surface cultivable

125 m²

Score de bâtiment	0
Score de parcelle	0
Affectation urbanistique	En attente – Demande introduite
Citation pour infraction urbanistique	Non renseigné
Permis d’urbanisme	Non renseigné

Permis de lotir	Non renseigné
Droit de préemption	Non renseigné
Bien classé	Non renseigné
Obligation de rénovation	Non renseigné

Rez-de-chaussée

2x Salle de bains

3x Chambre à coucher

Toilettes

Jardin

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Jan

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Confort

Eau de pluie

Emplacement

Las Colinas Golf -
03319 Orihuela

Villa

Construction

Données financières

Composition

Aménagement du territoire

Disposition

Rez-de-chaussée

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