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Ref. VK26008

Maison familiale récente et économe en énergie à proximité de Gand et Deinze

À Astene, dans un environnement à la fois facilement accessible et agréable, se situe cette habitation récente et prête à emménager datant de 2018. La combinaison d’un cadre résidentiel calme avec une excellente connexion vers Gand, à environ 12 km, ainsi que la proximité de la gare de Deinze, en fait une base idéale pour les navetteurs. Commerces, écoles et autres commodités quotidiennes se trouvent à proximité immédiate, garantissant un cadre de vie confortable et pratique.

La maison dispose de tout le confort contemporain, notamment la climatisation, des panneaux solaires, un chauffage par le sol et un adoucisseur d’eau. Cela se traduit par une expérience de vie économe en énergie et agréable tout au long de l’année.
En entrant, vous êtes accueilli dans un hall d’entrée avec toilette invités. Celui-ci mène vers l’espace de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une luminosité exceptionnelle grâce à des ouvertures sur trois façades. La cuisine est en connexion directe avec le séjour, tout en étant subtilement délimitée par une paroi, offrant une sensation à la fois ouverte et cosy. Une buanderie spacieuse et pratique complète le rez-de-chaussée. Par la porte arrière, vous accédez directement à la terrasse et au jardin ensoleillé, véritable prolongement de l’espace de vie où il fait bon profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
À l’étage, le hall de nuit accueille un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou comme coin étude. Vous y trouverez également trois chambres à coucher de belle taille ainsi qu’une salle de bains équipée d’un double lavabo, d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. Un escalier escamotable donne accès au grenier entièrement isolé, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le jardin est clôturé sur le côté par un portail en bois, garantissant intimité et sécurité. À l’avant, deux emplacements de parking privatifs sont prévus.

Atouts principaux :
  • Maison économe en énergie (label A) avec panneaux solaires, climatisation et chauffage par le sol
  • Finitions de qualité avec matériaux haut de gamme, dont une cuisinière SMEG avec large plaque à induction et four à micro-ondes
  • Trois chambres et espace bureau ouvert
  • Jardin clôturé et parking pour deux voitures
  • Situation stratégique à proximité de Gand et Deinze
Vous recherchez une maison familiale confortable et économe en énergie dans un environnement facilement accessible à Astene ? Contactez-nous pour une visite et découvrez par vous-même les possibilités qu’offre ce bien.
Questions ?

📞 Jan : 0475 58 00 38
📧 jan@abitos.be

€ 495.000

Année de construction
2018
Type de construction
3 Façades
Etat général
Nouvel état
Disponible
Disponible d’un commun accord
Orientation jardin
Est
Certificat électricité
Oui, Conforme
Ascenseur
Non

PEB
40 kWh/m2/an
Réf PEB
44011-G-2106-348/EP09368/A001/D02/SD001
Label
epc valeur a
Niveau E
23
Émission CO²
864 kg/m2/an

Prix
€ 495.000
Taxe de propriété
€ 143,24
RC
€ 1.533
RC (non indexé)
€ 683

Surface terrain
353 m²
Surface habitable
150 m²
Surface cultivable
83 m²
Largeur bâtiment
9,1 m
Largeur terrain
13 m
Profondeur bâtiment
9,8 m
Profondeur terrain
28,5 m
Profondeur rez-de-chaussée
9,8 m

Inondations sensibilité
Zone non inondable
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
A
Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Permis obtenu
Permis de lotir
Oui
Droit de préemption
Non
Certificat as-built validé
Oui
Bien classé
Non
Obligation de rénovation
Pas d’application

Rez-de-chaussée

Entrée | 3,32 m²

Toilettes | 1,35 m²

Espace de vie | 33,85 m²

Cuisine | 17,93 m²

Buanderie | 7,93 m²

Débarras | 3,02 m²

Terrasse

Étage 1

Hall de nuit | 10,27 m²

Chambre à coucher | 13,86 m²

Chambre à coucher | 7,74 m²

Chambre à coucher | 11,62 m²

Salle de bains | 7,96 m²

double lavabo, douche, baignoire et toilette

Étage 2

Grenier | 26,1 m²

Contactez-nous

Jan

N° de gsm: +32 475 58 00 38

N° de tél.: +32 9 329 58 11

E-mail: jan@abitos.be

Confort

Chauffage | Gaz naturel

Châssis | PVC

Cuisine | Hyper-équipée

Toit | Toit en bâtière

Vitrage | Double

Chauffage au sol

Climatisation

Distribution

Eau de pluie

Eau de ville

Egouts

Electricité

Fosse septique

Gaz naturel

Internet

Panneaux solaires

Téléphone

Environnement

Enseignement - Enseignement primaire 0,67 km

Vrije Basisschool - Mozaïek

Enseignement - Enseignement secondaire 3,60 km

Leiepoort campus Sint-Theresia

Grand magasins - Albert Heijn 2,95 km

Albert Heijn Deinze

Grand magasins - Aldi 4,94 km

Aldi Nevele

Emplacement

Astenemolenstraat 3
9800 Astene