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Ref. VK25000

Une vie champêtre pleine de charme dans la vallée de la Loire

Dans le village pittoresque de Couffé, au cœur de la vallée de la Loire, vous trouverez cette authentique longère de 229 m². Construite en pierre naturelle de caractère et soigneusement rénovée, la maison dégage un charme rural chaleureux qui s'harmonise parfaitement avec le confort contemporain.

Aménagement
Rez-de-chaussée : hall d'entrée accueillant, vaste espace de vie de plus de 70 m² avec double cheminée et poêle à bois, cuisine entièrement équipée, arrière-cuisine pratique, buanderie, trois chambres, une salle de douche, une salle de bains et deux toilettes.
Étage : palier donnant accès à une chambre supplémentaire, une mezzanine et une salle de jeux.

Atouts supplémentaires
Le garage et le grenier offrent de nombreuses possibilités de rangement.
Terrain de plus de 1 130 m², entièrement clôturé pour plus d'intimité et de sécurité.
Une maison qui, grâce à son volume et à son agencement, est parfaite pour les familles ou les personnes qui recherchent un espace pour combiner vie privée et vie professionnelle.

Laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison, un lieu où se marient caractère, confort et emplacement idéal.
Toutes les informations sont disponibles sur le site web abitos.be/fr/etranger.

Vous souhaitez plus d'informations ? 📞 Jan : 0475 58 00 38 | 📧 E-mail : jan@abitos.be | Numéro BIV : 514818

€ 375.000

Etat général
Nouvel état
Orientation jardin
Ouest
Ascenseur
Non

PEB
179 kWh/m2/an
Réf CPEB
2544E1407686Q
Émission CO²
36 kg/m2/an

Prix
€ 375.000
RC (non indexé)
€ 1.302

Surface terrain
1.130 m²
Surface habitable
229 m²

Affectation urbanistique
Non renseigné
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Non renseigné
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non renseigné
Bien classé
Non renseigné
Obligation de rénovation
Pas d’application

Rez-de-chaussée

Entrée

Salle de séjour | 70 m²

Salle à manger | 25 m²

Cuisine | 25 m²

Buanderie

Chambre à coucher | 30 m²

Chambre à coucher | 20 m²

Chambre à coucher | 20 m²

Salle de bains

Salle de bains

Toilettes

Toilettes

Garage

Terrasse | 40 m²

Étage 1

Palier

Chambre à coucher | 20 m²

Salle de jeux

Mezzanine

Étage 2

Grenier | 100 m²

Contactez-nous

Jan

N° de gsm: +32 475 58 00 38

N° de tél.: +32 9 329 58 11

E-mail: jan@abitos.be

Confort

Chauffage | Mazout

Vitrage | Double

Eau de ville

Electricité

Internet

Mazout

Emplacement

La Gruère 460
44521 Couffé