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Cette maison mitoyenne prête à emménager bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Destelbergen, à quelques pas du centre du village, du Reinaertpark et de l'idyllique lac Damvalleimeer. Grâce à la piste cyclable qui longe l'Escaut, vous pouvez rejoindre le centre de Gand en seulement 15 à 20 minutes. L'accessibilité est également optimale en voiture grâce à la proximité de la R4 et de l'E17.
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte, conçu pour un confort et une fonctionnalité optimaux. Depuis le salon, vous avez un accès direct à la terrasse orientée sud, où vous pouvez profiter d'une tranquillité et d'une intimité totales. À ce niveau, vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées et un débarras pratique. À côté, trois annexes fonctionnelles peuvent servir de garage à vélos, d'espace de rangement ou d'atelier. Si vous le souhaitez, ces espaces peuvent être rénovés ou supprimés afin d'agrandir le jardin.
Le premier étage comprend trois chambres spacieuses et une deuxième salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes. Au deuxième étage, une quatrième chambre a été aménagée, complétée par un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose également d'un grenier pratique et d'une cave.
La maison a été entièrement rénovée en 2012, est sans amiante, dispose de 14 panneaux solaires et bénéficie d'un label EPC B avantageux.
Cette maison charmante, économe en énergie et étonnamment spacieuse combine une qualité de vie élevée avec un emplacement idéal à proximité de la nature et des commodités urbaines — une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent vivre sans souci et à un prix abordable à Destelbergen.
Informations urbanistiques en cours de demande.
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Nouveau
Ref. VK25012
Instapklare halfopen woning op toplocatie nabij Damvallei
€ 430.000
| Année de rénovation |
2012
|
| Type de construction |
3 Façades
|
| Etat général |
Rénové
|
| Orientation jardin |
Sud
|
| Certificat électricité |
Oui, Conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
|
| PEB |
179 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
20251124-0003739499-RES-1
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| Label |
 |
| Niveau K |
88
|
| Émission CO² |
5012 kg/m2/an
|
| Prix |
€ 430.000
|
| RC (non indexé) |
€ 751
|
| Surface terrain |
186 m²
|
| Surface habitable |
204 m²
|
| Surface cultivable |
85 m²
|
| Largeur bâtiment |
8,5 m
|
| Largeur terrain |
9 m
|
| Profondeur bâtiment |
10 m
|
| Profondeur terrain |
23 m
|
| Profondeur rez-de-chaussée |
23 m
|
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
|
| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment  |
C
|
| Score de parcelle |
C
|
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
|
| Permis d’urbanisme |
Construit avant 1962
|
| Permis de lotir |
Non
|
| Droit de préemption |
Non
|
| Certificat as-built validé |
Non
|
| Bien classé |
Non
|
| Obligation de rénovation |
Pas d’application
|
Étage -1
Sous-sol | 5 m²
Rez-de-chaussée
Entrée
Salle de séjour | 21 m²
Cuisine | 27 m²
Débarras | 1,5 m²
Toilettes | 1,5 m²
Salle de bains | 5 m²
Terrasse | 50 m²
Dépôt | 25 m²
Garage | 11 m²
Étage 1
Chambre à coucher | 19,5 m²
Chambre à coucher | 15 m²
Chambre à coucher | 15 m²
Salle de bains | 5 m²
Étage 2
Chambre à coucher | 14 m²
Dépôt | 10 m²
Étage 3
Grenier | 14 m²
Téléchargements
Confort
Chauffage | Gaz naturel
Châssis | PVC
Cuisine | Équipée
Toit | Toit en bâtière
Vitrage | Verre HR
Batterie domestique
Chauffe-eau solaire
Distribution
Eau de source
Eau de ville
Electricité
Gaz naturel
Internet
Panneaux solaires
Puits d'eau souterraine
Téléphone
Environnement
Enseignement - Enseignement primaire 0,62 km
Gemeentelijke Basisschool
Enseignement - Enseignement secondaire Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan
Grand magasins - Albert Heijn 6,34 km
AH Gent
Grand magasins - Aldi 4,38 km
9070 Destelbergen
Emplacement
Dendermondesteenweg 596
9070 Destelbergen