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Ref. VH26006

Local commercial en emplacement premium au centre de Tronchiennes

Situé sur la place centrale de Tronchiennes, Drongenplein, le cœur commercial et social de Tronchiennes, ce bien commercial bénéficie d’un emplacement exceptionnel offrant une visibilité maximale et un passage constant. Grâce à sa situation entre la boulangerie De Waele – Haenebalcke et la brasserie Aurelle, et avec l’Abbaye de Tronchiennes directement en face du bien, cet emplacement profite d’un fort ancrage local et d’un environnement dynamique.

Des places de parking sont disponibles juste devant le bien, ce qui facilite considérablement l’accessibilité pour la clientèle.

Pendant plusieurs décennies, une boucherie-traiteur prospère a été exploitée dans ce bâtiment. L’espace commercial est toujours entièrement intact et conserve une apparence soignée et moderne. L’agencement bien pensé rend ce bien particulièrement adapté à diverses activités commerciales.
À l’arrière se trouve un vaste atelier équipé de grandes installations frigorifiques, offrant des possibilités supplémentaires pour des activités nécessitant préparation, stockage ou transformation. La disposition complète et les plans peuvent être consultés dans les annexes sur le site d’Abitos.

Atouts de ce bien :
  • Emplacement premium sur le Drongenplein
  • Espace commercial prêt à l’emploi avec agencement professionnel
  • Grand atelier avec installations frigorifiques à l’arrière
  • Accessibilité aisée avec parking devant le bien
  • Adapté à diverses activités commerciales

Attention : les activités de boulangerie ainsi que la production ou la vente de pain et de produits apparentés ne sont pas autorisées dans ce bien.

Vous recherchez un bien commercial avec une excellente visibilité et un énorme potentiel au cœur de Tronchiennes (Drongen) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
📞 Jan Claeyssens : 0475 58 00 38
📧 jan@abitos.be

€ 1.750

Etat général
Normal
Disponible
Immédiatement
Ascenseur
Non

PEB
834 kWh/m2/an
Réf CPEB
20260306-0003817855-RES-1
Label
epc valeur f
Niveau K
173
Émission CO²
24120 kg/m2/an

Prix
€ 1.750

Surface terrain
340 m²
Surface habitable
293 m²
Surface cultivable
293 m²
Largeur bâtiment
11,5 m
Profondeur bâtiment
30 m

Inondations sensibilité
Zone non inondable
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
A
Affectation urbanistique
Non renseigné
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Non renseigné
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non renseigné
Bien classé
Non renseigné
Obligation de rénovation
Pas d’application

Confort

Chauffe-eau solaire

Eau de ville

Electricité

Gaz naturel

Environnement

Enseignement - Enseignement primaire 0,43 km

Vrije Basisschool - De Vuurtoren

Enseignement - Enseignement secondaire Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan

Grand magasins - Albert Heijn 3,87 km

AH Gent

Grand magasins - Aldi 0,68 km

Aldi Drongen

Emplacement

Drongenplein 2
9031 Tronchiennes