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Ref. VH26007

Duplex spacieux rénové avec 2 chambres à proximité du Vrijdagmarkt

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Situé au cœur historique de Gand, dans la charmante Baudelostraat (15e siècle), ce duplex de caractère se trouve dans un immeuble de standing datant de 1902. Vous y profitez d’une combinaison réussie d’éléments authentiques et de confort contemporain, dans un emplacement de premier choix avec une excellente accessibilité.

La maison de maître a récemment été entièrement rafraîchie et comprend deux entités. Ce spacieux duplex s’étend sur plusieurs niveaux, avec le séjour et la cuisine en sous-sol et les chambres aux étages supérieurs.

En entrant dans le logement, vous découvrez un espace de vie lumineux avec chauffage au sol, où un coin salon chaleureux et une salle à manger s’intègrent harmonieusement à la cuisine et à la terrasse intérieure. La cuisine a été entièrement rénovée et est équipée de tous les appareils nécessaires, dont un réfrigérateur avec congélateur et un lave-vaisselle. À ce niveau se trouvent également des toilettes invités, une buanderie pratique avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’une petite cave.
Au demi-niveau se situe la salle de bains, équipée d’une douche, d’un double lavabo et de toilettes. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses, reliées par une double porte intérieure.

Vivre dans le centre de Gand permet de privilégier le vélo et les transports en commun. Le duplex dispose d’un local à vélos commun avec accès direct. Pour ceux qui possèdent une voiture, des possibilités de location de parking existent à proximité.

Informations pratiques :
  • Loyer : 1.250 € par mois
  • Disponible à partir du : 1er mai 2026
  • Charges EGW à charge du locataire
  • Colocation possible moyennant domiciliation de tous les occupants
  • Domiciliation obligatoire
Cette opportunité unique au centre de Gand mérite absolument une visite.
Par ailleurs, le deuxième appartement de cette maison de maître (réparti sur trois étages avec trois chambres) est également disponible à la location.

Intéressé ? Contactez :
📞 Jan : 0475 58 00 38
📧 jan@abitos.be

€ 1.250

Année de construction
1902
Etat général
Rénové
Disponible le
01/05/2026
Ascenseur
Non

PEB
233 kWh/m2/an
Réf CPEB
20260324-0003824483-RES-1
Label
epc valeur c
Niveau K
96
Émission CO²
6155 kg/m2/an

Pièces communes

Réf CPE
20260315-0003824043-GD-1

Prix
€ 1.250

Surface terrain
92 m²
Surface habitable
134 m²

Inondations sensibilité
Zone non inondable
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
A
Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Non renseigné
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non renseigné
Bien classé
Non renseigné
Obligation de rénovation
Non renseigné

Étage -1

Sous-sol

Rez-de-chaussée

Coin salon | 18,5 m²

Salle à manger | 13,45 m²

Cuisine | 10 m²

Toilettes

Buanderie | 2,6 m²

Abri à vélos

Étage 1

Salle de bains | 8 m²

Chambre à coucher | 17 m²

Chambre à coucher | 9 m²

Contactez-nous

Jan

N° de gsm: +32 475 58 00 38

N° de tél.: +32 9 329 58 11

E-mail: jan@abitos.be

Confort

Chauffage au sol

Eau de ville

Electricité

Gaz naturel

Environnement

Enseignement - Enseignement primaire 0,23 km

Gemeentelijke Basisschool - Francois Laurentinstituut

Enseignement - Enseignement secondaire Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan

Grand magasins - Albert Heijn 0,6 km

AH Gent

Grand magasins - Aldi 1,02 km

9000 Gent

Emplacement

Baudelostraat 16
9000 Gent