Appartement 2 chambres prêt à emménager avec terrasse, idéalement situé à proximité de Gand-Dampoort

Situé dans un emplacement stratégique, à distance de marche de la gare de Gand-Dampoort, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité vers et depuis Gand. Grâce aux nombreuses connexions en transports en commun et à la proximité des grands axes routiers (R4, E17 et E40), il constitue un point de départ idéal pour les navetteurs. Commerces, horeca et centre-ville se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie dynamique.

Cet appartement économe en énergie de 110 m² est situé au deuxième étage et a été agencé de manière pratique, avec une attention particulière portée à la luminosité et au confort. Le hall d’entrée donne accès à un espace de vie ouvert comprenant un salon et une salle à manger, en lien direct avec une cuisine ouverte entièrement équipée. De grandes baies vitrées assurent une belle luminosité et une agréable sensation d’espace. À l’avant, une terrasse de 6 m² est accessible directement depuis le séjour.
À l’arrière, vous trouverez deux chambres à coucher de taille confortable, dont une équipée de placards intégrés. La salle de bains dispose d’une baignoire avec fonction douche et d’un double lavabo. L’appartement comprend également un WC séparé et un espace de rangement pratique.

Vous êtes à la recherche d’un appartement prêt à emménager, spacieux et offrant du potentiel, ou d’un investissement intéressant à proximité de Gand ? Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès aujourd’hui.

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📞 Jan : 0475 58 00 38
📧 jan@abitos.be

€ 395.000

Étage	2
Année de construction	2012
Type de construction	2 Façades
Etat général	Finitions luxueuses

Disponible	Available immediately
Meublé	Oui
Certificat électricité	Oui, Conforme
Ascenseur	Oui

PEB	98 kWh/m²/an
Réf CPEB	20230109-0002774203-RES-1
Label

Niveau K	23
Émission CO²	2099 kg/m²/an

Pièces communes

Réf CPE

20211214-0002509752-GD-1

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Prix

€ 395.000

Charges mensuelles

€ 60

RC (non indexé)

€ 1.042

Surface terrain

110,5 m²

Surface habitable

110,5 m²

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	C
Score de parcelle	C
Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée

Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Oui
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Pas d’application
Registre des mesures	Oui