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Abitos Immo & Advice

Outil pour la Flandre

Calculez votre indexation de loyer

Simple, indicatif et conforme aux directives flamandes. Avec facteur de correction PEB et évolution graphique sur la durée de votre contrat.

Cet outil fonctionne entièrement côté client : aucune donnée n'est conservée. Vous pouvez éventuellement recevoir un résumé par e-mail.

Tous les champs ci-dessous sont obligatoires.

Quand le bail d'habitation a-t-il été conclu ? *

Loyer tel qu'indiqué au contrat à la date d'entrée en vigueur, sans indexations ultérieures.

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Le facteur de correction PEB s'applique aux contrats antérieurs au 1er octobre 2022 avec label D, E, F ou sans PEB.

Conforme aux directives flamandes, indicatif et sans conservation des données.

Complétez vos données

Votre loyer indexé et le graphique apparaîtront ici dès que vous cliquez sur “Calculer”.

Contexte

Comment fonctionne l'indexation du loyer ?

En Flandre, un bailleur peut adapter le loyer chaque année à l'évolution de l'indice santé belge. Le calcul se base sur une formule fixe et peut être influencé par le label PEB du logement.

Loyer indexé = Loyer de base × (Indice de référence / Indice de départ)

Chronologie de la réglementation PEB

  • Avant le 1er octobre 2022

    Aucune restriction PEB sur l'indexation.

  • Du 1er oct. 2022 au 30 sept. 2023

    Blocage de l'indexation pour les labels E et F (interdiction totale).

  • À partir du 1er octobre 2023

    Indexation à nouveau autorisée, mais limitée par un facteur de correction PEB pour les labels D, E, F et sans PEB.

  • À partir de 2028 (annoncé)

    Nouvelle restriction : les labels E et F à nouveau non indexables.

Étape suivante

Votre nouveau loyer est calculé ?

Créez maintenant une lettre d'indexation personnalisée pour votre locataire.

Créer une lettre d'indexation

Vous préférez tout confier ?

De la fixation du loyer et des candidats locataires à l'indexation, au PEB et au suivi juridique.

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Que signifie votre label PEB ?

Le label détermine si vous pouvez indexer et si une obligation de rénovation s'applique.

Le PEB en Flandre expliqué