Terug naar overzicht

Nieuw

Ref. VK26008

Recente energiezuinige gezinswoning nabij Gent en Deinze

In Astene, op een vlot bereikbare en tegelijk aangename locatie, bevindt zich deze recente en instapklare woning uit 2018. De combinatie van een rustige woonomgeving met een uitstekende verbinding naar Gent, op ongeveer 12 km, en de nabijheid van het station van Deinze maakt dit een bijzonder interessante uitvalsbasis voor pendelaars. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, wat zorgt voor een comfortabel en praktisch woonkader.

De woning beschikt over alle hedendaagse comfortvoorzieningen, waaronder airconditioning, zonnepanelen, vloerverwarming en een waterverzachter. Dit resulteert in een energiezuinige en aangename woonervaring, het hele jaar door.

Bij het binnenkomen van de woning word je verwelkomd in de inkomhal met gastentoilet. Van hieruit betreed je de leefruimte met open keuken, die geniet van een uitzonderlijke lichtinval langs drie gevels. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, maar wordt deels subtiel afgescheiden door een wand, wat zorgt voor een open en tegelijk geborgen gevoel. Aansluitend bevindt zich een ruime en praktische berging. Via de achterdeur stap je rechtstreeks het terras en de zonnige tuin in, een verlengstuk van de leefruimte waar je in alle rust kan genieten van het buitenleven.
Op de verdieping bevindt zich in de nachthal een open bureauruimte, ideaal als thuiswerkplek of studeerhoek. Verder zijn er drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met dubbele lavabo, douche, bad en toilet. Via een valtrap bereik je de volledig geïsoleerde zolder, die extra opbergmogelijkheden biedt.

De tuin is naast de woning afgesloten met een houten hek, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Vooraan de woning is er plaats om twee wagens te parkeren op eigen terrein.

Alle troeven op een rijtje:
  • Energiezuinige woning (label A) met zonnepanelen, airco en vloerverwarming
  • Hoogwaardige afwerking met kwaliteitsmaterialen, inclusief een SMEG-fornuis met ruime inductiekookplaat en microgolfoven
  • Drie slaapkamers en open bureauruimte
  • Afgesloten tuin en parkeergelegenheid voor twee wagens
  • Strategische ligging nabij Gent en Deinze

Ben je op zoek naar een comfortabele en energiezuinige gezinswoning op een vlot bereikbare locatie in Astene? Contacteer ons voor een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van deze eigendom.

Vragen? Neem gerust contact op:
📞 Jan: 0475 58 00 38
📧 jan@abitos.be

€ 495.000

Bouwjaar
2018
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
Beschikbaar in onderling overleg
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

EPC
40 kWh/m2/jaar
EPB ref.
44011-G-2106-348/EP09368/A001/D02/SD001
Label
epc waarde a
E peil
23
CO²-emissie
864 kg/m2/jaar

Prijs
€ 495.000
Onroerende voorheffing
€ 143,24
KI
€ 1.533
KI (niet geïndexeerd)
€ 683

Totale opp. grond
353 m²
Bewoonbare opp.
150 m²
Bebouwbare opp.
83 m²
Breedte huis
9,1 m
Breedte grond
13 m
Diepte huis
9,8 m
Diepte grond
28,5 m
Diepte gelijkvloers
9,8 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing

Gelijkvloers

Inkom | 3,32 m²

Toilet | 1,35 m²

Leefruimte | 33,85 m²

Keuken | 17,93 m²

Wasplaats | 7,93 m²

Berging | 3,02 m²

Terras

Verdieping 1

Nachthal | 10,27 m²

Slaapkamer | 13,86 m²

Slaapkamer | 7,74 m²

Slaapkamer | 11,62 m²

Badkamer | 7,96 m²

dubbele lavabo, douche, bad en toilet

Verdieping 2

Zolder | 26,1 m²

Neem contact op met

Jan

Gsm nr.: +32 475 58 00 38

Tel. nr.: +32 9 329 58 11

E-mail: jan@abitos.be

Comfort

Beglazing | Dubbele

Dak | Zadeldak

Keuken | Hyper-geïnstalleerd

Raamwerk | PVC

Verwarming | Aardgas

Aardgas

Airco

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Septische put

Stadswater

Telefoon

Vloerverwarming

Zonnepanelen

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 0,55 km

Apotheekteam Astene

Gezondheid - Huisdokter 0,35 km

Huisartsen MC Astene

Gezondheid - Tandarts 0,14 km

Tandarts Specialist in de Parodontologie

Gezondheid - Ziekenhuis 3.90 km

AZ Sint-Vincentius Deinze

Locatie

Astenemolenstraat 3
9800 Astene