Instapklare halfopen woning op toplocatie nabij Damvallei

📅 Plan zelf uw bezoek in!
🌐 Ga naar abitos.be, klik op ‘Te Koop’, zoek het pand en kies 'Maak nu een afspraak'.
👉🏿Kies een tijdstip

Deze instapklare halfopen bebouwing geniet een uitzonderlijke ligging in Destelbergen, op wandelafstand van het dorpscentrum, het Reinaertpark en het idyllische Damvalleimeer. Dankzij de fietsverbinding langs de Schelde bereik je het centrum van Gent in slechts 15 à 20 minuten. Ook met de wagen is de bereikbaarheid optimaal door de nabijheid van zowel de R4 als de E17.

Op het gelijkvloers kom je binnen in een ruime, lichtrijke leefruimte met open keuken, ontworpen voor comfortabel en praktisch wonen. Vanuit de leefruimte heb je directe toegang tot het zuidgerichte terras, waar je in alle rust en privacy kan genieten. Verder bevinden zich op dit niveau een badkamer met ligbad, een apart toilet en een praktische berging. Aanpalend zijn er drie functionele bijgebouwen die kunnen dienen als fietsenstalling, opslagruimte of atelier. Indien gewenst kunnen deze ruimtes worden gerenoveerd of verwijderd om de tuin verder te vergroten.

De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche en toilet. Op de tweede verdieping werd een vierde slaapkamer ingericht, aangevuld met extra opbergruimte. Daarnaast beschikt de woning nog over een handige kruipzolder en een kelder.

De woning werd in 2012 grondig gerenoveerd, is asbestveilig, beschikt over 14 zonnepanelen en heeft een gunstig EPC-label B.

Deze charmante, energiezuinige en verrassend ruime woning combineert hoogwaardige woonkwaliteit met een toplocatie dicht bij zowel natuur als stadsvoorzieningen — een ideale opportuniteit voor wie zorgeloos en betaalbaar wil wonen in Destelbergen.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Vragen? Neem gerust contact op:
📞 Gaethan: 0471 08 30 35
📧 Mail: gaethan@abitos.be

€ 430.000

Renovatiejaar	2012
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Gerenoveerd
Oriëntatie tuin	Zuid

Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	179 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251124-0003739499-RES-1
Label

K peil	88
CO²-emissie	5012 kg/m²/jaar

Bekijk meer foto's

Prijs

€ 430.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 751

Totale opp. grond	186 m²
Bewoonbare opp.	204 m²
Bebouwbare opp.	85 m²
Breedte huis	8,5 m

Breedte grond	9 m
Diepte huis	10 m
Diepte grond	23 m
Diepte gelijkvloers	23 m

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd