Moderne BEN-woning

Welkom in deze recente en energiezuinige woning (bouwjaar 2020) gelegen in een doodlopend woonerf op de grens tussen Gent en Evergem. Dankzij haar strategische ligging is de woning uitstekend bereikbaar per fiets, via openbaar vervoer en autosnelwegen. U bent per fiets slechts 15 minuten verwijderd van centrum Evergem en centrum Oostakker én 30 minuten van centrum Gent. Met de auto ligt de R4 op minder dan 5 minuten rijden. De R40 (centrum Gent) en E34 (richting Antwerpen) zijn in slechts 15 minuten bereikbaar.

De BEN-woning (bijna-energie neutraal) beschikt over een warmtepomp met vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping, 10 zonnepanelen, ventilatiesysteem C en een EPC A.

Via de inkomhal treft u het gastentoilet en een aparte technische berging met wasruimte. Vervolgens komt u binnen in de gezellige woonkamer met aansluitend een praktisch uitgeruste keuken. Vanuit deze lichtrijke leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het zonnige terras en de zuidwestgerichte tuin. De groene buitenruimte vormt een heerlijk verlengstuk van de woning.
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een apart toilet, een extra berging en een elegante badkamer met inloopdouche én ligbad. Verder vindt u buiten een private autostaanplaats en beschikt u over een royale stenen tuinberging die eveneens via de tuin bereikbaar is.

Deze zeer energiezuinige woning biedt de perfecte leefomgeving voor jonge gezinnen die in Gent willen wonen met oog op comfort en minimale energiekosten. Laat deze unieke opportuniteit niet aan u voorbijgaan!

Vragen? Neem gerust contact op:
📞 Gaethan: 0471 08 30 35
📧 Mail: gaethan@abitos.be

€ 395.000

Bouwjaar	2020
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Nieuwe staat

Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

EPC	4 kWh/m²/jaar
EPB ref.	44021-G-OMV_2018079333/EP11942/F203/D02/SD001
Label

E peil	3
CO²-emissie	37 kg/m²/jaar

Bekijk meer foto's

Prijs	€ 395.000
Registratiekosten	€ 7.900

Totale prijs

€ 402.900

Totale opp. grond	140 m²
Bewoonbare opp.	125 m²
Breedte huis	6,67 m
Breedte grond	6,67 m

Diepte huis	9,13 m
Diepte grond	21 m
Diepte gelijkvloers	9,13 m

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd