Terug naar overzicht

Nieuw

Ref. VK26036

Wonen op een toplocatie tegenover Gent-Sint-Pieters, met absolute rust

Recht tegenover station Gent-Sint-Pieters en toch heerlijk rustig wonen? Dit charmante één slaapkamerappartement op de derde verdieping combineert een uitzonderlijke ligging met karakter, comfort en lage energiekosten.

Het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw, waardoor u geniet van maximale rust, weg van het stadsverkeer. Het karaktervolle interbellumgebouw met prachtige art-deco-invloeden werd ontworpen door architect Maurice Neirinck en maakt deel uit van het vastgestelde bouwkundig erfgoed. Bovendien werd het volledige gebouw in 2019 gerenoveerd en werd recent ook het dak volledig vernieuwd.

Via de inkomhal betreedt u de gezellige en lichtrijke leefruimte met open keuken. Dankzij de praktische indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Achteraan bevindt zich de aparte slaapkamer, aansluitend de doucheruimte en een afzonderlijk toilet. Op de gemeenschappelijke gang beschikt u bovendien over een privatieve berging, ideaal voor wasmachine en droogkast.

Dankzij de energiezuinige renovatie geniet u van bijzonder lage maandelijkse kosten. De gemeenschappelijke kosten bedragen slechts ongeveer €40 per maand en het verbruik voor elektriciteit en gas bedroeg het afgelopen jaar gemiddeld ongeveer €50 per maand inclusief btw.

Troeven op een rij:
  • Topligging tegenover Gent-Sint-Pieters
  • Rustig appartement aan de achterzijde van het gebouw
  • Authentiek interbellumgebouw met art-deco-elementen
  • Volledig gerenoveerde residentie
  • Lage energie- en gemeenschappelijke kosten
  • Ideaal als startersappartement, investering of kwalitatieve studentenwoning
Ontdek alle details van dit charmante appartement, inclusief de plattegrond, op de website van Abitos of neem contact op met Jan voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
📞 Jan: 0475 58 00 38
📧 jan@abitos.be

€ 245.000

Verdieping
3
Bouwjaar
1933
Renovatiejaar
2019
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

EPC
299 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20260520-0003874016-RES-1
Label
epc waarde c
K peil
104
CO²-emissie
2753 kg/m2/jaar

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.
20221217-0002741114-GD-1

Prijs
€ 245.000
Onroerende voorheffing
€ 486,08
KI
€ 916
KI (niet geïndexeerd)
€ 408

Totale opp. grond
153 m²
Bewoonbare opp.
46 m²

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht
Neen
Maatregelenregister
Ja

Comfort

Beglazing | Dubbele

Raamwerk | PVC

Verwarming | Aardgas

Aardgas

Elektriciteit

Internet

Parlofoon

Stadswater

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 0,69 km

Apotheker

Gezondheid - Huisdokter 0,19 km

Dr. Geneviève Vermeesch

Gezondheid - Tandarts 0,15 km

Algemeen Tandarts

Gezondheid - Ziekenhuis 2,8 km

AZ Maria Middelares Gent

Locatie

Koningin Fabiolalaan 5/H
9000 Gent