Woning · Ref. VK25006
Statige herenwoning met tuin nabij centrum Gent
Nieuwewandeling 94, 9000 Gent
Verkocht
EPC ref. 20250901-0003667572-RES-1
Slaapkamers
6
Badkamers
1
Bewoonbare opp.
214 m²
Bouwjaar
1903
Op een absolute toplocatie aan de Nieuwewandeling 94 staat deze royale herenwoning, pal tegenover het Groenevalleipark en op wandelafstand van het bruisende stadscentrum. Winkels, scholen, openbaar vervoer en alle troeven van Gent liggen letterlijk om de hoek. Dit is dé ideale uitvalsbasis voor wie houdt van stadsleven, comfort en bereikbaarheid.
Ruimte, karakter en mogelijkheden
Achter deze statige gevel schuilt een zee aan ruimte, klaar om met een frisse renovatie omgetoverd te worden tot een droomwoning. De structuur is stevig en degelijk, waardoor je enkel hoeft te focussen op het moderniseren en personaliseren.
Souterrain: typisch voor herenwoningen, met aansluitende ruimtes voor wasplaats, technische voorzieningen, hobbykamers én rechtstreekse toegang tot de tuin.
Bel-etage: een lichtrijke woonkamer en keuken met zicht en toegang tot de tuin. Een vergunde uitbreiding uit 1980 maakt de leefruimtes nog praktischer en zorgt voor extra comfort.
Tussenverdiep: badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Tweede en derde verdieping: telkens twee ruime slaapkamers, waarvan de voorliggende kamer 21 m² groot is en ideaal als master bedroom(s).
Zolderverdieping: eveneens ingedeeld in twee kamers, perfect om nog extra slaapkamers, een bureau of creatieve ruimte te realiseren.
In totaal beschik je hier over minstens zes volwaardige (slaap)kamers, een riante woonkamer en een leuke stadstuin. Drie slaapkamers zijn voorzien van een wastafel of wateraansluiting, wat de renovatiemogelijkheden bijzonder flexibel maakt.
Waarom je dit pand niet mag missen
Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning?
Wenst u meer info? 📞 Jan: 0475 58 00 38 | 📧 Mail: jan@abitos.be | BIV-nummer: 514818
Ruimte, karakter en mogelijkheden
Achter deze statige gevel schuilt een zee aan ruimte, klaar om met een frisse renovatie omgetoverd te worden tot een droomwoning. De structuur is stevig en degelijk, waardoor je enkel hoeft te focussen op het moderniseren en personaliseren.
Souterrain: typisch voor herenwoningen, met aansluitende ruimtes voor wasplaats, technische voorzieningen, hobbykamers én rechtstreekse toegang tot de tuin.
Bel-etage: een lichtrijke woonkamer en keuken met zicht en toegang tot de tuin. Een vergunde uitbreiding uit 1980 maakt de leefruimtes nog praktischer en zorgt voor extra comfort.
Tussenverdiep: badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Tweede en derde verdieping: telkens twee ruime slaapkamers, waarvan de voorliggende kamer 21 m² groot is en ideaal als master bedroom(s).
Zolderverdieping: eveneens ingedeeld in twee kamers, perfect om nog extra slaapkamers, een bureau of creatieve ruimte te realiseren.
In totaal beschik je hier over minstens zes volwaardige (slaap)kamers, een riante woonkamer en een leuke stadstuin. Drie slaapkamers zijn voorzien van een wastafel of wateraansluiting, wat de renovatiemogelijkheden bijzonder flexibel maakt.
Waarom je dit pand niet mag missen
- Centrale en gegeerde ligging in Gent
- Een overvloed aan leef- en slaapruimte
- Een stevige structuur als basis
- Leuke tuin, zeldzaam voor een herenwoning in de stad
- Enorm renovatiepotentieel, ideaal voor wie karakter en comfort wil combineren
- Geen renovatieverplichting en elektriciteit conform
Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning?
Wenst u meer info? 📞 Jan: 0475 58 00 38 | 📧 Mail: jan@abitos.be | BIV-nummer: 514818