Advies
Zelf verkopen
Wilt u uw woning zelf sterker in de markt zetten? We bundelen onze beste tips op één plek: verkoop slimmer met Abitos, waarom bereikbaarheid verkoopt, professionele fototips en wat u het best doet als uw pand al een tijd online staat.
Slim Verkopen
Verkoop slimmer met Abitos en krijg tot €300 meteen terug
Verkoop met zekerheid, zonder risico, en start met een slimme bonus van Abitos. Lukt het ons niet om uw woning te verkopen, dan betaalt u helemaal niets. Zo eenvoudig is het.
Tot €300 terug op uw advertentiekosten
Heeft u momenteel een advertentie lopen op Immoweb, Zimmo of een andere vastgoedsite, maar beslist u nu om met een makelaar samen te werken? Dan hebben wij goed nieuws: bij Abitos betalen we uw gemaakte advertentiekosten terug tot €300 op vertoon van uw factuur.
Laat uw gegevens achter en wij contacteren u zo spoedig mogelijk volgens uw wensen.
Voorwaarden
De algemene voorwaarden van Abitos zijn van toepassing, conform de artikelen 10 en 11 van onze algemene voorwaarden.
Bereikbaarheid verkoopt
De realiteit van de woningzoeker
Kopers zoeken in korte momenten. Wie bereikbaar is op het juiste moment, wint het vertrouwen en de afspraak. Als bellen niet lukt of niemand opneemt, schuiven kandidaat-kopers door naar het volgende pand.
Avond, weekend en pauzes
De meeste acties gebeuren na 18u of op zaterdag. Korte vrije momenten vragen om snel contact. Als bellen niet lukt of niemand opneemt, schuiven kandidaat-kopers door naar het volgende pand.
Snel iemand aan de lijn
Een echt gesprek geeft vertrouwen en maakt meteen duidelijk wat de prijsvork is, wanneer het past en hoe we te werk gaan. Meestal volgt daarna snel een bezoek.
Vertraging is een afhaakmoment
Uren wachten voelt als onzekerheid. De kans is reëel dat de koper intussen een andere afspraak vastlegt. Een duidelijk telefoonnummer en korte terugkoppeling houden de kans bij u.
Van vraag naar afspraak
Een kort gesprek van twee minuten volstaat vaak om drempels weg te nemen en direct een bezichtiging in te plannen. Tempo maakt het verschil tussen kijken en kopen.
“Ik vroeg me af of zaterdag kon. Eén telefoontje, en het was geregeld. Zonder nummer was ik verder gegaan.”
Kopersreis in 5 stappen
1. Scrollen: de kandidaat ziet uw pand tussen meerdere tabs; het tijdsvenster is kort.
2. Trigger: een telefoonnummer in beeld verlaagt de drempel om meteen te bellen.
3. Contact: een korte babbel beantwoordt de basisvragen; momentum en vertrouwen groeien.
4. Afspraak: een bezoek wordt ingepland in een geschikt tijdslot; de kandidaat stopt met verder zoeken.
5. Opvolging: na het bezoek volgt een snelle terugkoppeling met duidelijkheid over de volgende stap.
Fototips
Top 10 fototips voor een vlotte verkoop
Onze vastgoedexperts zien het elke dag: kleine visuele ingrepen maken een groot verschil. Met deze tien tips trekt u meer aandacht, wekt u vertrouwen en laat u uw woning stralen op elk platform.
De 10 tips
- 01
1. Fotografeer bij daglicht: open gordijnen, gebruik één dominante lichtbron. Natuurlijk licht verkoopt, flitslicht verstoort.
- 02
2. Vermijd te sterke groothoek: rechte lijnen en een stabiel kader geven rust en ruimte zonder vervorming.
- 03
3. Voeg één straatzicht toe: kopers willen weten waar ze terechtkomen.
- 04
4. Kies voor liggende foto's: ze tonen meer context en passen beter op vastgoedwebsites.
- 05
5. Ruim op, maar houd het leefbaar: een opgeruimd huis oogt groter, maar wat warmte mag blijven.
- 06
6. Breng leven in beeld: een groen plantje, een zacht dekentje of een koffiezet die klaarstaat.
- 07
7. Gebruik een lage camerahoek: fotografeer op heuphoogte voor meer diepte.
- 08
8. Fotografeer ook buiten: tuin, terras en gevel zijn even belangrijk als de binnenkant.
- 09
9. Kies het juiste moment: vroeg in de ochtend of tegen zonsondergang voor warm, flatterend licht.
- 10
10. Let op details: verberg kabels, zet stoelen recht en controleer spiegels op reflecties.
Woning online
Uw pand staat al een tijdje online
In het begin krijgt een woning de meeste aandacht van zoekers. Wanneer ze langer online staat, neemt die zichtbaarheid geleidelijk af. Dat betekent niet dat er iets mis is met het pand, wel dat het goed kan zijn om even met een frisse blik te kijken.
Een frisse blik doet soms wonderen
Een advertentie die al even loopt verliest vaak wat aan zichtbaarheid. Kandidaat-kopers herkennen de foto en scrollen sneller verder. Met een kleine wijziging in de presentatie krijgt uw pand opnieuw aandacht en nieuwsgierigheid.
Tip: verander de eerste foto van de advertentie. Een ander beeld prikkelt opnieuw de nieuwsgierigheid van zoekers en laat uw pand terug opvallen tussen de resultaten. Kleine ingrepen maken vaak een groot verschil.
Het blijft de moeite waard om met een nieuwe blik naar uw woning te kijken. Soms is dat precies wat nodig is om opnieuw interesse te wekken.
Zorgeloos verkopen met Abitos?
U weet nu hoe u uw woning sterk in de markt zet. Met een ervaren makelaar wordt het hele proces een pak zorgelozer: wij nemen de opvolging, bezichtigingen en onderhandelingen voor u uit handen.