Villa avec 3 chambres et grand garage à Beervelde, Lochristi

Située dans une rue verdoyante à Beervelde, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable au caractère local. Grâce à sa connexion fluide vers Gand, la proximité des grands axes et la gare de Beervelde à courte distance, cet emplacement allie parfaitement tranquillité et accessibilité. Commerces, écoles et possibilités de loisirs se trouvent également à proximité.

À l’intérieur, la maison offre une disposition pratique et fonctionnelle. Le hall d’entrée donne accès au séjour lumineux et à la cuisine. Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes séparées et la salle de bains. Le premier étage comprend trois chambres à coucher complètes, idéales pour une famille ou pour ceux qui souhaitent un espace bureau ou hobby supplémentaire. Un grenier accessible via un escalier escamotable offre des possibilités supplémentaires. La propriété est implantée sur un terrain spacieux et dispose d’un agréable jardin arrière d’environ 540 m², idéal pour profiter du calme et de la verdure. Parmi les atouts supplémentaires figurent un grand garage de 33 m², une cave pratique pour le stockage et une allée pouvant accueillir jusqu’à trois voitures.

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Intéressant : la maison voisine (Toleindestraat 57) est également proposée à la vente.

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€ 445.000

Année de construction	1955
Type de construction	4 Façades
Etat général	Normal
Meublé	Non

Orientation jardin	Nord
Certificat électricité	Non
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif

PEB	377 kWh/m²/an
Réf CPEB	20260411-0003845631-RES-1
Label

Niveau K	132
Émission CO²	10582 kg/m²/an

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Prix

€ 445.000

RC (non indexé)

€ 592

Surface terrain	792 m²
Surface habitable	159 m²
Surface cultivable	66,7 m²
Largeur bâtiment	8,15 m

Largeur terrain	17,8 m
Profondeur bâtiment	9 m
Profondeur terrain	53 m

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée

Permis d’urbanisme	Construit avant 1962
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Pas d’application
Registre des mesures	Oui