Maison à rénover avec grand jardin à Beervelde, Lochristi

Située au calme dans une rue verdoyante à Beervelde, cette maison à rénover bénéficie d’un environnement résidentiel agréable au caractère local. Grâce à sa bonne connexion vers Gand, à la proximité des grands axes et à la gare de Beervelde accessible rapidement, l’emplacement combine aisément tranquillité et accessibilité. Commerces, écoles et infrastructures de loisirs se trouvent également à proximité.

Vous accédez à la maison par le hall d’entrée avec cage d’escalier, qui mène au séjour. Celui-ci communique avec la cuisine, avec à proximité un WC séparé et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un lavabo simple. Sous l’escalier se trouve un petit souterrain servant de cave fraîche. À l’arrière, la véranda est directement attenante à la cuisine et constitue un espace de vie supplémentaire avec vue sur le jardin. Deux espaces de rangement pratiques, donnant sur le jardin, complètent l’ensemble.
Le premier étage comprend deux chambres, complétées par une pièce plus petite pouvant servir de bureau, dressing ou espace de rangement. La maison dispose d’un jardin arrière spacieux d’environ 315 m², avec comme atout supplémentaire un accès arrière permettant de stationner sous le carport.

Vous êtes à la recherche d’une maison à rénover entièrement selon vos goûts, située dans un environnement agréable et facilement accessible ? Contactez-nous pour une visite et découvrez le potentiel de ce bien.

Intéressant : la maison voisine (Toleindestraat 59) est également proposée à la vente.

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📞 Jan : 0475 58 00 38
📧 jan@abitos.be

€ 335.000

Année de construction	1963
Type de construction	3 Façades
Etat général	A rénover
Meublé	Non

Orientation jardin	Nord
Certificat électricité	Non
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif

PEB	1.185 kWh/m²/an
Réf CPEB	20260411-0003845627-RES-1
Label

Niveau K	208
Émission CO²	15163 kg/m²/an

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Prix

€ 335.000

RC (non indexé)

€ 364

Surface terrain	544 m²
Surface habitable	130 m²

Largeur bâtiment

7,6 m

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée