Grâce à son emplacement idéal, le centre-ville est facilement accessible à vélo, à seulement 10 minutes. Les transports en commun, divers commerces, supermarchés, écoles et une pharmacie se trouvent à moins de 500 mètres, à quelques minutes à pied ! Les navetteurs peuvent également se rendre facilement à Gentbrugge, avec l'E17 à 1 km et la gare de Gand-Dampoort à moins de 10 minutes.
Agencement : En entrant, vous découvrez un hall d'entrée spacieux donnant sur une salle à manger très lumineuse. La salle à manger s'ouvre naturellement sur un agréable salon. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine fonctionnelle, un garage intégré et une cour intérieure typique. Au premier étage, on trouve trois pièces, à savoir deux chambres, un dressing/bureau et une salle de bains avec baignoire.
La maison offre une surface habitable de 154 m². Une extension est possible grâce à la construction d'un deuxième étage.
Une obligation de rénovation s'applique, mais peut être levée par une petite intervention.
Cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idéal pour les jeunes familles à la recherche d'espace et de la proximité de la ville.
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📞 Gaethan : 0471 08 30 35
📧 E-mail : gaethan@abitos.be
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Ref. VK26027
Maison familiale au potentiel énorme
€ 365.000
| Année de construction |
1899
|
| Année de rénovation |
1997
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| Type de construction |
2 Façades
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| Etat général |
Normal
|
| Meublé |
Non
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| Orientation jardin |
Sud-est
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| Certificat électricité |
Oui, Conforme
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| Ascenseur |
Non
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| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
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| PEB |
431 kWh/m2/an
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| Réf CPEB |
20230209-0002806013-RES-1
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| Label |
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| Niveau K |
156
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| Émission CO² |
13050 kg/m2/an
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| Prix |
€ 365.000
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| RC (non indexé) |
€ 654
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| Surface terrain |
111 m²
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| Surface habitable |
154 m²
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| Largeur bâtiment |
12,3 m
|
| Largeur terrain |
12,3 m
|
| Profondeur terrain |
17,35 m
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| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
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| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment  |
A
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| Score de parcelle |
A
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
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| Permis d’urbanisme |
Construit avant 1962
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| Permis de lotir |
Non
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| Droit de préemption |
Oui
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| Certificat as-built validé |
Non
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| Bien classé |
Non
|
| Obligation de rénovation |
Oui
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| Registre des mesures |
Rez-de-chaussée
Salle de séjour | 24 m²
Salle à manger | 16 m²
Garage | 18 m²
Cuisine | 11 m²
Étage 1
Salle de bains | 10 m²
Chambre à coucher | 17 m²
Chambre à coucher | 14 m²
Chambre à coucher | 12 m²
Téléchargements
Confort
Chauffage | Gaz naturel
Châssis | Aluminium
Cuisine | Équipée
Toit | Toit plat
Vitrage | Verre HR
Eau de ville
Electricité
Gaz naturel
Internet
Environnement
Enseignement - Enseignement primaire 0,52 km
Vrije Basisschool - Onze LieveVrouwcollege
Enseignement - Enseignement secondaire Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan
Grand magasins - Albert Heijn 1,3 km
AH Gent
Grand magasins - Aldi 1,35 km
9070 Destelbergen
Emplacement
Louis van Houttestraat 111
9050 Ledeberg