Dankzij haar perfecte ligging is het stadscentrum eenvoudig bereikbaar met de fiets op slechts 10 minuten. Het openbaar vervoer, diverse winkels, supermarkten, scholen en een apotheker zijn op wandelafstand te vinden op minder dan 500 meter! Ook pendelaars vinden gemakkelijk de weg naar Gentbrugge met de E17 op 1 km en het station Gent-Dampoort op minder dan 10 minuten.
Indeling: Bij binnenkomst treft u een ruime inkomhal met aansluitend een eetruimte met veel lichtinval. De eetruimte gaat naadloos over in een aangename living. Verder telt de gelijkvloerse verdieping een functionele keuken, een inpandige garage en een gezellig koertje. Op de eerste verdieping zijn er drie kamers, zijnde twee slaapkamers en een dressing/bureau en een badkamer met ligbad.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 154 m². Uitbreiding is mogelijk door het bouwen van een tweede verdieping.
De renovatieverplichting is van toepassing en kan door een kleine ingreep worden opgeheven.
Deze leuke gezinswoning biedt de perfecte leefomgeving voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en de nabijheid van de stad.
Vragen? Neem gerust contact op:
📞 Gaethan: 0471 08 30 35
📧 Mail: gaethan@abitos.be
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. VK26027
Gezinswoning met enorm potentieel
€ 365.000
| Bouwjaar |
1899
|
| Renovatiejaar |
1997
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
431 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230209-0002806013-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
156
|
| CO²-emissie |
13050 kg/m2/jaar
|
| Prijs |
€ 365.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 654
|
| Totale opp. grond |
111 m²
|
| Bewoonbare opp. |
154 m²
|
| Breedte huis |
12,3 m
|
| Breedte grond |
12,3 m
|
| Diepte grond |
17,35 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Gelijkvloers
Woonkamer | 24 m²
Eetkamer | 16 m²
Garage | 18 m²
Keuken | 11 m²
Verdieping 1
Badkamer | 10 m²
Slaapkamer | 17 m²
Slaapkamer | 14 m²
Slaapkamer | 12 m²
Downloads
Comfort
Beglazing | HR glas
Dak | Plat dak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Aluminium
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Omgeving
Gezondheid - Apotheker 0,35 km
Apotheker
Gezondheid - Huisdokter 0,33 km
Dr. Dirk Debussche
Gezondheid - Tandarts 0,12 km
Jeanine WILLEMS 9050 Ledeberg (Gent) Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,52 km
Vrije Basisschool - Onze LieveVrouwcollege
Locatie
Louis van Houttestraat 111
9050 Ledeberg