Bienvenue dans le quartier de Brugse Poort, un quartier urbain vivant et central, situé à distance de marche et à vélo du centre de Gand. Cette maison a été entièrement rénovée en 2007 et offre, avec ses 74 m², une disposition compacte mais efficace. Idéale comme première habitation, elle constitue également une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les parents à la recherche d’une solution intelligente pour leurs enfants étudiants, grâce à une connexion aisée vers le centre et les campus.
Vous entrez dans la maison par la cuisine, où il y a suffisamment d’espace pour aménager un coin repas convivial. Le séjour se trouve dans le prolongement. Au premier étage se trouvent la salle de bains (douche, lavabo et toilette) ainsi qu’une chambre à l’avant. Sous les combles se trouve une deuxième chambre spacieuse.
Étant donné que le bien est actuellement inoccupé, nous avons fait réaliser quelques visuels d’ambiance afin de vous donner une meilleure idée des possibilités d’aménagement. Tous les documents, certificats et plans du bien peuvent être téléchargés facilement via notre site web.
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Nouveau
Ref. VK26033
Investissement intéressant à Brugse Poort avec 2 chambres
€ 219.000
| Année de construction |
1918
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| Année de rénovation |
2007
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| Type de construction |
2 Façades
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| Etat général |
à rafraîchir
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| Disponible |
À l’acte
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| Meublé |
Non
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| Certificat électricité |
Oui, Conforme
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| Ascenseur |
Non
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| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
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| PEB |
229 kWh/m2/an
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| Réf CPEB |
20200504-0002266859-RES-1
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| Label |
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| Niveau K |
72
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| Émission CO² |
3396 kg/m2/an
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| Prix |
€ 219.000
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| Taxe de propriété |
€ 293,75
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| RC |
€ 916
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| RC (non indexé) |
€ 408
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| Surface terrain |
35 m²
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| Surface habitable |
74 m²
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| Largeur bâtiment |
4 m
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| Largeur terrain |
4 m
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| Profondeur bâtiment |
9,45 m
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| Profondeur terrain |
9,45 m
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| Profondeur rez-de-chaussée |
9,45 m
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| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
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| Zone démarquée |
Pas d’application
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Score de bâtiment  |
C
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| Score de parcelle |
C
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
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| Permis d’urbanisme |
Construit avant 1962
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| Permis de lotir |
Non
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| Droit de préemption |
Oui
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| Bien classé |
Non
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| Obligation de rénovation |
Pas d’application
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| Registre des mesures |
Rez-de-chaussée
Cuisine | 14,5 m²
Coin salon | 15,5 m²
Étage 1
Hall de nuit | 6,2 m²
Chambre à coucher | 7,5 m²
Salle de bains | 5,8 m²
Étage 2
Chambre à coucher | 15 m²
Téléchargements
Confort
Chauffage | Gaz naturel
Châssis | PVC
Vitrage | Double
Eau de ville
Electricité
Gaz naturel
Environnement
En périphérie
Enseignement - Enseignement primaire 0,35 km
Gemeentelijke Basisschool - De Piramide
Enseignement - Enseignement secondaire Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan
Grand magasins - Albert Heijn 2,6 km
Kouter 174, Gent
Emplacement
Madeliefjesstraat 10
9000 Gand