Investissement intéressant à Brugse Poort avec 2 chambres

Bienvenue dans le quartier de Brugse Poort, un quartier urbain vivant et central, situé à distance de marche et à vélo du centre de Gand. Cette maison a été entièrement rénovée en 2007 et offre, avec ses 74 m², une disposition compacte mais efficace. Idéale comme première habitation, elle constitue également une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les parents à la recherche d’une solution intelligente pour leurs enfants étudiants, grâce à une connexion aisée vers le centre et les campus.

Vous entrez dans la maison par la cuisine, où il y a suffisamment d’espace pour aménager un coin repas convivial. Le séjour se trouve dans le prolongement. Au premier étage se trouvent la salle de bains (douche, lavabo et toilette) ainsi qu’une chambre à l’avant. Sous les combles se trouve une deuxième chambre spacieuse.

Étant donné que le bien est actuellement inoccupé, nous avons fait réaliser quelques visuels d’ambiance afin de vous donner une meilleure idée des possibilités d’aménagement. Tous les documents, certificats et plans du bien peuvent être téléchargés facilement via notre site web.

Les biens dans cette gamme de prix à Brugse Poort sont rares. Planifiez votre visite dès aujourd’hui ou contactez-nous pour plus d’informations.
📞 Jan : 0475 58 00 38
📧 jan@abitos.be

€ 219.000

Année de construction	1918
Année de rénovation	2007
Type de construction	2 Façades
Etat général	à rafraîchir
Disponible	À l’acte

Meublé	Non
Certificat électricité	Oui, Conforme
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif

PEB	229 kWh/m²/an
Réf CPEB	20200504-0002266859-RES-1
Label

Niveau K	72
Émission CO²	3396 kg/m²/an

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Prix

€ 219.000

Taxe de propriété	€ 293,75
RC	€ 916

RC (non indexé)

€ 408

Surface terrain	35 m²
Surface habitable	74 m²
Largeur bâtiment	4 m
Largeur terrain	4 m

Profondeur bâtiment	9,45 m
Profondeur terrain	9,45 m
Profondeur rez-de-chaussée	9,45 m

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	C
Score de parcelle	C
Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée

Permis d’urbanisme	Construit avant 1962
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Oui
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Pas d’application
Registre des mesures	Oui