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Ref. VK26035

Site de développement de 1.404 m² à la Brugse Poort à Gand

Vous recherchez un site de développement situé à un emplacement stratégique à Gand ? Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Le site comprend actuellement deux habitations et un entrepôt, implantés sur un terrain de 1 404 m² avec une largeur de façade de 26,7 mètres.

Sous réserve des prescriptions urbanistiques en vigueur, cette propriété offre de nombreuses possibilités de développement. Une reconstruction complète, une réaffectation partielle ou une reconversion intégrale des bâtiments existants sont envisageables, moyennant l'obtention des autorisations nécessaires.

Situé dans le quartier de Brugse Poort, un secteur dynamique de Gand ayant connu une forte évolution positive ces dernières années, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une situation centrale, à proximité immédiate du centre historique de Gand. Commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers se trouvent dans les environs immédiats.

Points forts
  • Site de développement de 1 404 m²
  • Largeur de façade de 26,7 mètres
  • Deux habitations et un entrepôt existants
  • Nombreuses possibilités de développement, sous réserve des prescriptions urbanistiques et des autorisations requises
  • Excellente accessibilité via le R40 et les transports en commun
  • À proximité du centre historique de Gand, des commerces, des écoles et de toutes les commodités
Les sites de développement de cette envergure sont particulièrement rares à l'intérieur de la ceinture urbaine de Gand et constituent une opportunité de choix pour les promoteurs immobiliers et les investisseurs.

Vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur ce site, ses possibilités de développement ou organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous vous transmettrons avec plaisir le dossier de vente complet ainsi que les informations urbanistiques disponibles.
📞 Jan Claeyssens – 0475 58 00 38
📧 jan@abitos.be

€ 1.395.000

Année de construction
1918
Meublé
Non
Orientation jardin
Est
Certificat électricité
Non
Amiante - certificat
Inventaire amiante non destructif

PEB
474 kWh/m2/an
Réf CPEB
20260525-0003876808-RES-1
Label
epc valeur e
Niveau K
181
Émission CO²
29811 kg/m2/an

Prix
€ 1.395.000
RC (non indexé)
€ 2.172

Surface terrain
1.404 m²
Surface habitable
477 m²
Largeur terrain
26,7 m
Profondeur terrain
58,8 m

Inondations sensibilité
Zone non inondable
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
C
Score de parcelle info
C
Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme
Construit avant 1962
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Oui
Bien classé
Non
Obligation de rénovation
Non renseigné
Registre des mesures
Oui

Rez-de-chaussée

Maison | 159 m²

Biezenstuk 34

Maison | 318 m²

Biezenstuk 38

Hangar | 375 m²

Garage | 60 m²

Contactez-nous

Jan

N° de gsm: +32 475 58 00 38

N° de tél.: +32 9 329 58 11

E-mail: jan@abitos.be

Confort

Eau de ville

Electricité

Gaz naturel

Environnement

Enseignement - Enseignement primaire 0,39 km

Gemeentelijke Basisschool - De Piramide

Enseignement - Enseignement secondaire 3,17 km

Voskenslaan

Grand magasins - Albert Heijn 1,8 km

Kouter of Overpoort

Grand magasins - Aldi 0,4 km

Rooigemlaan

Emplacement

Biezenstuk 30-38
9000 Gand