Terug naar overzicht

Nieuw

Ref. VK26035

Projectsite van 1.404 m² in de Brugse Poort te Gent

Bent u op zoek naar een ontwikkelingssite op een strategische locatie in Gent? Dan biedt deze eigendom een uitzonderlijke opportuniteit.

De site omvat vandaag twee woningen en een loods, gelegen op een perceel van 1.404 m² met een straatbreedte van 26,7 meter.

Afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften biedt deze eigendom diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Zowel een volledige herontwikkeling als een gedeeltelijke of integrale herbestemming van de bestaande gebouwen behoort tot de mogelijkheden, mits het bekomen van de vereiste vergunningen.

Gelegen in de Brugse Poort, een levendige stadswijk die de voorbije jaren een sterke positieve evolutie heeft doorgemaakt, geniet deze projectsite van een uitstekende bereikbaarheid en een centrale ligging op korte afstand van het historische centrum van Gent. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.

Troeven
  • Projectsite van 1.404 m²
  • Straatbreedte van 26,7 meter
  • Twee woningen en een loods aanwezig
  • Diverse ontwikkelingsmogelijkheden, onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vergunningen
  • Uitstekende bereikbaarheid via de R40 en het openbaar vervoer
  • Nabij het historische centrum van Gent, winkels, scholen en andere voorzieningen
Projectsites van deze omvang zijn bijzonder schaars binnen de Gentse stadsring en bieden een interessante opportuniteit voor projectontwikkelaars en investeerders.

Wenst u meer informatie over deze projectsite, de ontwikkelingsmogelijkheden of een bezichtiging ter plaatse? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Wij bezorgen u graag het volledige verkoopdossier en de beschikbare stedenbouwkundige informatie.
📞 Jan Claeyssens – 0475 58 00 38
📧 jan@abitos.be

€ 1.395.000

Bouwjaar
1918
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

EPC
474 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20260525-0003876808-RES-1
Label
epc waarde e
K peil
181
CO²-emissie
29811 kg/m2/jaar

Prijs
€ 1.395.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 2.172

Totale opp. grond
1.404 m²
Bewoonbare opp.
477 m²
Breedte grond
26,7 m
Diepte grond
58,8 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven
Maatregelenregister
Ja

Gelijkvloers

Woning | 159 m²

Biezenstuk 34

Woning | 318 m²

Biezenstuk 38

Loods | 375 m²

Garage | 60 m²

Neem contact op met

Jan

Gsm nr.: +32 475 58 00 38

Tel. nr.: +32 9 329 58 11

E-mail: jan@abitos.be

Comfort

Aardgas

Elektriciteit

Stadswater

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 0,13 km

Apotheker

Gezondheid - Huisdokter 0,21 km

Dr. Jan Decoster

Gezondheid - Tandarts 0,25 km

Algemeen Tandarts

Gezondheid - Ziekenhuis 1,60 km

AZ Jan Palfijn

Locatie

Biezenstuk 30-38
9000 Gent