Retour à l'aperçu

Nouveau

Ref. VK26063

Immeuble de rapport comprenant 3 entités et offrant un rendement brut de 5,11 %

Vous recherchez un investissement intéressant offrant un rendement immédiat ?

Alors cet immeuble de rapport situé au centre de Moerbeke-Waas constitue une opportunité unique. L'ensemble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et de deux appartements spacieux, ce qui vous permet de bénéficier d'un revenu locatif stable et diversifié. Grâce à son emplacement central, les commerces, les restaurants, les écoles, les transports en commun et autres commodités sont accessibles à pied.

Agencement : Le bâtiment se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée et de deux appartements spacieux aux premier et deuxième étages. Le local commercial a une valeur locative estimée à 2 400 € par mois. Les deux appartements disposent d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine séparée, de trois chambres à coucher à part entière, d’une salle de bains et d’un débarras pratique, et ont chacun une valeur locative estimée à 925 € par mois. Sur la base de ces valeurs locatives, vous bénéficiez d’un potentiel d’investissement attractif.

Avec un revenu locatif mensuel total de 4 250 €, cet immeuble de rapport offre un rendement brut de 5,11 %. La combinaison d’un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements spacieux garantit un investissement stable, avec un risque de vacance limité et des perspectives d’avenir intéressantes.

Cet immeuble de rapport est le choix idéal pour les investisseurs à la recherche d’un placement sans souci, offrant un revenu locatif immédiat et un rendement intéressant.

Des questions ? N’hésitez pas à nous contacter :
📞 Gaethan : 0471 08 30 35
📧 E-mail : gaethan@abitos.be

€ 999.000

Année de construction	1992
Type de construction	2 Façades
Etat général	Normal
Disponible	A l’acte

Meublé	Non
Certificat électricité	Oui, Non conforme
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif

PEB	120 kWh/m²/an
Réf CPEB	20250924-0001361383-RES-5
Label

Niveau K	81
Émission CO²	4554 kg/m²/an

Pièces communes

Réf CPE

20251011-0003702217-GD-1

Voir plus de photos

Prix

€ 999.000

RC (non indexé)

€ 5.113

Surface terrain	790 m²
Surface habitable	1.030 m²

Largeur terrain	18 m
Profondeur terrain	61 m

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée