Terug naar overzicht

Nieuw

Ref. VK26063

Opbrengsteigendom met 3 entiteiten en 5,11% bruto rendement

Bent u op zoek naar een interessante investering met een onmiddellijk rendement?

Dan is deze opbrengsteigendom in het centrum van Moerbeke-Waas een unieke opportuniteit. Het geheel bestaat uit een commercieel gelijkvloers en twee ruime appartementen, waardoor u geniet van een stabiele en gespreide huuropbrengst. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op wandelafstand.

Indeling: Het gebouw bestaat uit een commercieel handelspand op het gelijkvloers en twee ruime appartementen op de eerste en tweede verdieping. Het handelspand heeft een geschatte huurwaarde van € 2.400 per maand. Beide appartementen beschikken over een lichtrijke leefruimte, een aparte keuken, drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een praktische berging en hebben elk een geschatte huurwaarde van € 925 per maand. Op basis van deze huurwaardes geniet u van een aantrekkelijk investeringspotentieel.

Met een totale maandelijkse huuropbrengst van € 4.250 biedt deze opbrengsteigendom een bruto rendement van 5,11%. De combinatie van een commercieel gelijkvloers en twee ruime appartementen zorgt voor een stabiele investering met een beperkt leegstandsrisico en een aantrekkelijk toekomstperspectief.

Deze opbrengsteigendom is de ideale keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze belegging met een onmiddellijke huuropbrengst en een interessant rendement.

Vragen? Neem gerust contact op:
📞 Gaethan: 0471 08 30 35
📧 Mail: gaethan@abitos.be

€ 999.000

Bouwjaar	1992
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Normaal
Beschikbaar	Bij akte

Bemeubeld	Neen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	120 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250924-0001361383-RES-5
Label

K peil	81
CO²-emissie	4554 kg/m²/jaar

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20251011-0003702217-GD-1

Bekijk meer foto's

Prijs

€ 999.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 5.113

Totale opp. grond	790 m²
Bewoonbare opp.	1.030 m²

Breedte grond	18 m
Diepte grond	61 m

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd