Immeuble de rapport avec 2 habitations, entrepôt et garage à Gand

Vous êtes à la recherche d’un investissement immobilier polyvalent à Gand, combinant habitation et vastes espaces de stockage ? Située dans le quartier de la Brugse Poort, cette propriété comprend deux habitations, un entrepôt de 375 m² et un garage attenant de 60 m², le tout implanté sur une vaste parcelle de 1.404 m².

Côté rue se trouvent deux habitations distinctes, dont l’une est actuellement louée. Ensemble, elles bénéficient d’une largeur de façade particulièrement généreuse, soit environ 9,5 mètres par habitation.

La configuration actuelle des deux habitations s’imbrique partiellement d’un étage à l’autre : selon le niveau, certaines pièces appartiennent à l’habitation de gauche ou à celle de droite. Dans le cadre d’une rénovation en profondeur, l’agencement pourra être réorganisé de manière logique afin de créer deux habitations complètes et clairement distinctes.
Les deux habitations sont à rénover, offrant ainsi d’intéressantes possibilités de réaménagement selon les standards de confort actuels et les besoins du futur propriétaire ou des futurs locataires.

À l’arrière des habitations se trouve un vaste entrepôt d’environ 375 m², complété par un garage attenant d’environ 60 m². Ces volumes existants constituent un atout important pour toute personne à la recherche d’espaces supplémentaires de stockage, d’atelier ou destinés à un autre usage, dans le respect des prescriptions urbanistiques et des affectations autorisées.

Les espaces extérieurs offrent également du potentiel. En supprimant une partie des surfaces actuellement imperméabilisées à l’arrière des habitations, la possibilité de créer deux jardins privatifs distincts peut être étudiée. Après rénovation, chaque habitation pourrait ainsi disposer de son propre espace extérieur.

La propriété est située dans le quartier de la Brugse Poort, à courte distance du centre historique de Gand. Commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers se trouvent à proximité immédiate.

Cette propriété s’adresse avant tout à ceux qui souhaitent rénover et optimiser les bâtiments existants. Toute transformation, extension ou modification d’affectation devra respecter les prescriptions urbanistiques en vigueur de la Ville de Gand et, le cas échéant, faire l’objet des autorisations nécessaires.

Vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur la configuration actuelle, l’habitation louée, l’entrepôt et le garage ou sur les informations urbanistiques disponibles ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous vous transmettrons volontiers le dossier de vente complet et vous accueillerons avec plaisir pour une visite sur place.
📞 Jan Claeyssens, 0475 58 00 38
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