Terug naar overzicht

Ref. VK24014

Prachtig goed gelegen woonhuis met praktijk

Bent u op zoek naar een unieke kans om uw droomhuis te creëren op een toplocatie?
Deze te renoveren woning met vier slaapkamers biedt u de perfecte mogelijkheid om uw woonwensen te realiseren. Gelegen op wandelafstand van het station Gent-Sint-Pieters, geniet u hier van een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, evenals de nabijheid van winkels en scholen.

Indeling: De begane grond is een voormalige handelsruimte van 70 m² welke nu wordt gebruikt als garage met drie grote werkplaatsen/praktijkruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich de leefruimte, ruime keuken, berging, een apart toilet en een terras. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer (met bad en toilet). Tot slot biedt de zolder een vierde slaapkamer en extra opslagruimte. Tot slot beschikt de woning nog over een ruime droge kelder van 30 m².

Troeven:
  • Locatie: Centrale ligging nabij het station, ideaal voor pendelaars.
  • Ruimte: Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen.
  • Potentieel: Volledige renovatie naar eigen smaak en stijl.

Laat deze unieke opportuniteit niet aan u voorbijgaan!
Meer info of een afspraak? Bel Gaethan op 0471 08 30 35 of mail naar gaethan@abitos.be.

Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Te renoveren
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

EPC
480 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220927-0002683495-RES-1
Label
epc waarde e
K peil
144
CO²-emissie
37766 kg/m2/jaar

KI (niet geïndexeerd)
€ 984,00

Totale opp. grond
77 m²
Bewoonbare opp.
301 m²
Bebouwbare opp.
77 m²
Breedte huis
5,5 m
Breedte grond
5,5 m
Diepte huis
14 m
Diepte grond
14 m
Diepte gelijkvloers
14 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Verdieping -1

Kelder | 30 m²

Gelijkvloers

Inkom | 7 m²

Handelsruimte | 70 m²

Verdieping 1

Woonkamer | 33 m²

Keuken | 13 m²

Berging | 7 m²

Toilet | 1 m²

Terras | 10 m²

Verdieping 2

Slaapkamer | 16 m²

Slaapkamer | 12 m²

Slaapkamer | 13 m²

Badkamer | 5 m²

Toilet

Verdieping 3

Slaapkamer | 15 m²

Zolder | 4 m²

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Gaethan

Gsm nr.: +32 471 08 30 35

E-mail: gaethan@abitos.be

Comfort

Alarm

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 0,58 km

Apotheker

Gezondheid - Huisdokter 0,18 km

Dr. Geneviève Vermeesch

Gezondheid - Tandarts 0,22 km

Tandarts Specialist in de Orthodontie

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,14 km

Gemeentelijke Basisschool - Désiré van Monckhoven

Locatie

Lostraat 19
9000 Gent