Welkom in deze prachtige woning, gelegen aan de rand van het betoverende natuurgebied Bourgoyen te Gent. Deze karaktervolle woning combineert klassieke elegantie met modern comfort en biedt de perfecte leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en de nabijheid van de stad. Dankzij zijn perfecte ligging is het stadscentrum eenvoudig bereikbaar met slechts 10 minuten fietsen, terwijl de R4 binnen 5 minuten te bereiken is.
Bij binnenkomst betreedt u via de lange inkomhal de ruime woonkamer, die naadloos overloopt in de eetkamer en de keuken. Aan de tuinzijde vindt u een handige bergruimte, een apart toilet en een veranda. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer, die is voorzien van een ligbad en een gloednieuwe douche. De tweede verdieping biedt talloze mogelijkheden; deze hele verdieping kan dienen als slaapkamer (of twee slaapkamers), tweede woonkamer of hobbyruimte en beschikt over een apart toilet.
De volledig geïsoleerde zolderruimte, momenteel in gebruik als slaapkamer, biedt extra gemak en veelzijdigheid.
Tot slot beschikt de woning alsook over een kelder.
Er is geen renovatieverplichting van toepassing en de woning is asbestveilig!
Een bijzonder kenmerk van deze woning is de tuin van 125 m².
Er is ruimschoots voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de straat.
Laat deze unieke opportuniteit niet aan u voorbijgaan!
Meer info of een afspraak? Bel Gaethan op 0471 08 30 35 of mail naar gaethan@abitos.be.
Terug naar overzicht
Ref. VK24011
Ruime woning aan de Bourgoyen
€ 370.000
| Bouwjaar |
1933
|
| Renovatiejaar |
2009
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
330 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240622-0003291018-RES-2
|
| Label |
 |
| K peil |
120
|
| CO²-emissie |
11142 kg/m2/jaar
|
| Prijs |
€ 370.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 470,00
|
| Totale opp. grond |
200 m²
|
| Bewoonbare opp. |
195 m²
|
| Bebouwbare opp. |
75 m²
|
| Breedte huis |
5 m
|
| Breedte grond |
5 m
|
| Diepte huis |
15 m
|
| Diepte grond |
40 m
|
| Diepte gelijkvloers |
15 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Verdieping -1
Kelder
Gelijkvloers
Inkom | 10 m²
Woonkamer | 30 m²
Keuken | 15 m²
Berging | 6,5 m²
Toilet | 1,5 m²
Veranda | 8 m²
Tuin | 125 m²
zuid-west gericht
Verdieping 1
Badkamer | 8 m²
Slaapkamer | 22 m²
Slaapkamer | 9 m²
Verdieping 2
Toilet | 2 m²
Slaapkamer | 21 m²
Woonkamer | 13 m²
Verdieping 3
Slaapkamer | 20 m²
Downloads
Neem contact op met onze vertegenwoordiger
Gaethan
Gsm nr.: +32 471 08 30 35
E-mail: gaethan@abitos.be
Comfort
Beglazing | Dubbele
Keuken | Geïnstalleerd
Verwarming | Gaskachels
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Omgeving
Gezondheid - Apotheker 0,07 km
Apotheker
Gezondheid - Huisdokter 0,44 km
Dr. Laure-Ann Quenon
Gezondheid - Tandarts 0,4 km
Thérèse HERREWEGHE 9030 Mariakerke (Gent) Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,58 km
Gemeentelijke Basisschool Hippo's Hof
Locatie
Brugsesteenweg 321
9000 Gent