Ruime woning met vier slaapkamers aan de Bourgoyen

Stap binnen in deze aangename woning, gelegen aan de rand van het mooie natuurgebied Bourgoyen in Gent. Deze woning combineert karakter met hedendaagse gemakken en biedt een fijne leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een praktische ligging, dichtbij de stad. Op slechts 10 minuten fietsen bevindt u zich in het hart van Gent, en de vlotte verbinding met de R4 brengt u binnen 5 minuten naar de omliggende regio.

Bij binnenkomst komt u in een ruime en praktische woonkamer, die vloeiend overloopt in de eetkamer en de keuken. Aan de tuinzijde vindt u een handige bergruimte. De gelijkvloerse verdieping heeft verder een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal vier ruime slaapkamers, die u volop mogelijkheden bieden om ze naar eigen smaak in te richten.

Er is geen renovatieverplichting van toepassing.

Laat deze unieke opportuniteit niet aan u voorbijgaan!
Meer info of een afspraak? Bel Gaethan op 0471 08 30 35 of mail naar gaethan@abitos.be.

€ 385.000

Bouwjaar	1930
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Oriëntatie tuin	Noordoost

Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	329 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241011-0003406606-RES-1
Label

K peil	112
CO²-emissie	10899 kg/m²/jaar

Bekijk meer foto's

Prijs

€ 385.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 622

Totale opp. grond	100 m²
Bewoonbare opp.	168 m²
Bebouwbare opp.	80 m²
Breedte huis	5 m

Breedte grond	5 m
Diepte huis	16 m
Diepte grond	20 m
Diepte gelijkvloers	20 m

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd