Terug naar overzicht

Ref. VK24017C

Ruime villa met aparte studio

De richtprijs voor deze woning met studio is € 625.000.

Bent u op zoek naar een unieke woning met tal van mogelijkheden? Deze parel biedt alles: vier ruime slaapkamers, een inpandige multifunctionele ruimte als kantoor, hobby, mancave of praktijk, een kindvriendelijke omgeving én een aparte tuinstudio met 1 slaapkamer, 1 douche-wc-cel en een kitchenette.

Gelegen in een rustige, residentiële straat vlakbij het centrum van Evergem biedt deze goed onderhouden woning een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. U woont hier op wandelafstand van scholen, speelpleintje, openbaar vervoer en geniet van een vlotte verbinding naar de R4.

In de loop der jaren heeft deze woning meerdere renovaties ondergaan, waaronder een vergunde uitbreiding in 1982, een energiezuinige update met onder andere hoogrendementsglas en spouwmuurisolatie en een stijlvolle afwerking van de gevel met spuitkurk. Recent werd ook een nieuwe gascondensatieketel geïnstalleerd, wat zorgt voor extra energie-efficiëntie.

Links vindt u een ruime garage met sectionale poort die aansluit op een praktische wasplaats met douchecel. Daarachter is een multifunctionele ruimte van 30 m² met eigen ingang en aangrenzend terras, ideaal voor een eventuele privépraktijk.

Aan de rechterkant van de woning bevindt zich de inkomhal met apart toilet die leidt naar de gezellige woonkamer en de volledig uitgeruste keuken met aparte berging. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het achterliggende terras en tuin.

De bovenverdieping omvat vier ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet.

Daarnaast biedt de woning volop opbergruimte met een kleine wijnkelder in de garage en meerdere praktische bergingen onder het dak.

De riante en omheinde tuin is een oase van rust en privacy met veel groen en een aantal fruitbomen, een volledig uitgeruste tuin studio (doucheruimte met toilet en kitchenette), een houten tuinhuis, een gezellig terras eilandje en twee overdekte opslagruimtes.

Laat u verrassen door de charme en veelzijdigheid van deze woning en plan snel een bezoek! Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met Gaethan via 0471 08 30 35 of Jan via 0475 58 00 38 of een e-mail sturen naar info@abitos.be (BIV-nummer: 514818)

Bouwjaar
1972
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
20240507-000075.000

EPC
230 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240802-0003184840-RES-1
Label
epc waarde c
K peil
92
CO²-emissie
10373 kg/m2/jaar

Onroerende voorheffing
€ 1.204,43
KI
€ 2.842,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.306,00

Totale opp. grond
1.053 m²
Bewoonbare opp.
257 m²
Breedte huis
11,65 m
Breedte grond
19,1 m
Diepte huis
21,1 m
Diepte grond
53,2 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Verdieping -1

Garage | 30 m²

Wasplaats | 14 m²

Douchecabine

Multifunctionele Ruimte | 30 m²

Gelijkvloers

Inkom | 11,2 m²

Toilet | 1,35 m²

Woonkamer | 36 m²

Keuken | 18 m²

Berging | 1,75 m²

3x Terras

Tuin studio

Tuinhuis

Verdieping 1

Nachthal | 9,45 m²

Slaapkamer | 15 m²

Slaapkamer | 11,25 m²

Badkamer | 7,5 m²

Toilet

Slaapkamer | 12 m²

Slaapkamer | 16 m²

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Jan

Gsm nr.: +32 475 58 00 38

Tel. nr.: +32 3295811

E-mail: jan@abitos.be

Comfort

Beglazing | HR glas

Keuken | Geïnstalleerd

Raamwerk | PVC

Verwarming | Aardgas

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Grondwaterput

Internet

Riolering

Stadswater

Telefoon