Welkom in deze gezellige woning, gelegen in hartje Gentbrugge ideaal voor jonge gezinnen of investeerders!
Dankzij haar perfecte ligging is het stadscentrum eenvoudig bereikbaar met de fiets op slechts 10 minuten. Het openbaar vervoer, diverse winkels, supermarkten, scholen en een apotheker zijn op wandelafstand te vinden op minder dan 500 meter! Ook pendelaars vinden gemakkelijk de weg naar Gentbrugge met de E17 op 1 km en het station Gent-Dampoort op minder dan 10 minuten.
Bij binnenkomst betreedt u de lange inkomhal welke toegang biedt tot de gezellige woonkamer, de keuken en een berging onder de trap. Via de binnenkoer vindt u nog twee handige bergruimtes voorzien van water en elektricteit. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een ligbad en een toilet. Een vaste trap leidt naar een veelzijdige, volledig geïsoleerde, zolder die u naar eigen wens kunt inrichten.
De woning werd begin 2023 grondig gerenoveerd. Zo beschikt de woning over een volledig vernieuwde badkamer en zijn de elektriciteit en de waterleidingen volledig vernieuwd. Dit bespaart u in de toekomst de kosten van grote renovaties.
Deze gerenoveerde woning biedt de perfecte leefomgeving voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en de nabijheid van de stad. Laat deze unieke opportuniteit niet aan u voorbijgaan!
Meer info of een afspraak? Bel Gaethan op 0471 08 30 35 of mail naar gaethan@abitos.be.
Terug naar overzicht
Ref. VK24021
Gerenoveerde woning met twee slaapkamers in hartje Gentbrugge
€ 299.000
| Bouwjaar |
1939
|
| Renovatiejaar |
2023
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| EPC |
300 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20201105-0002336615-RES-1
|
| Label |
 |
| K peil |
82
|
| CO²-emissie |
8168 kg/m2/jaar
|
| Prijs |
€ 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 446,00
|
| Totale opp. grond |
72 m²
|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
| Breedte huis |
5 m
|
| Breedte grond |
5 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkom | 10 m²
Woonkamer | 26 m²
Keuken | 11,5 m²
Berging | 1 m²
Koer | 7 m²
Wasplaats | 5 m²
Opslagruimte | 1 m²
Verdieping 1
Badkamer | 11,5 m²
Slaapkamer | 19 m²
Slaapkamer | 12,5 m²
Verdieping 2
Zolder | 25 m²
Downloads
Neem contact op met onze vertegenwoordiger
Gaethan
Gsm nr.: +32 471 08 30 35
E-mail: gaethan@abitos.be
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Verwarming | Gaskachels
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Septische put
Stadswater
Omgeving
Centrum
Gezondheid - Apotheker 0,13 km
Apotheker
Gezondheid - Huisdokter 0,04 km
Dr. Peter Behaeghe
Gezondheid - Tandarts 0,32 km
Denis KASTELIJN 9050 Gentbrugge (Gent) Algemeen Tandarts
Locatie
Jef Vandermeulenstraat 73
9050 Gentbrugge