Terug naar overzicht

Ref. VK24022

Ruime villa met 5 slaapkamers binnen exclusieve buurt

De Overmeersstraat in Sint-Denijs-Westrem is een charmante, residentiële dreef, met twee prachtige bomenrijen van zomerlindes die elk seizoen een unieke sfeer creëren en een uitzicht bieden op het historische kasteel Borluut. Deze groene rustige straat ligt vlak bij het Parkbos en heeft een uitstekende ligging, op slechts enkele minuten van Gent en met snelle toegang tot de E40 en E17. Met alle voorzieningen binnen handbereik, van winkels tot scholen en sportfaciliteiten, combineert deze buurt comfort en natuurlijke schoonheid als geen ander.

Deze royale villa, gebouwd in 1977, biedt een overvloed aan ruimte met een praktische indeling op elke verdieping.

Bij binnenkomst op het gelijkvloers komt u in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke woonkamer, een afgesloten bureauruimte en een gastentoilet. De woonkamer sluit aan op een volledig uitgeruste keuken met handige berging. Vanuit de keuken loopt u door naar de wasplaats met douche en heeft u directe toegang tot de dubbele garage. Vanuit de wasplaats bereikt u daarnaast een tweede berging, perfect voor extra opslagruimte.

Aangekomen op de tweede verdieping bereikt u via de nachthal de vijf slaapkamers, de badkamer en een afzonderlijk toilet. De slaapkamers zijn perfect voor een groot gezin of kunnen dienen als kantoor- of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een ligbad. Via een luik met een valtrap heeft u toegang tot de zolder, die ideaal is als extra opslagruimte.

De woning wordt compleet gemaakt door een netjes aangelegde en goed onderhouden tuin, voorzien van een terras met zonneluifel en een ruim tuinhuis.

Deze woning bevindt zich in een exclusieve en vlot bereikbare buurt, waardoor u optimaal geniet van rust en connectiviteit. Bent u klaar om deze unieke woning zelf te ervaren? Neem dan snel contact op met Jan via 0475 58 00 38 of stuur een e-mail naar jan@abitos.be (BIV-nummer: 514818) om een bezichtiging in te plannen of voor meer informatie.

€ 849.000

Bouwjaar
1977
Bebouwing
Open
Algemene staat
Normaal
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

EPC
312 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20241114-0003443970-RES-1
Label
epc waarde d
K peil
130
CO²-emissie
23481 kg/m2/jaar

Prijs
€ 849.000
Onroerende voorheffing
€ 2.332,41
KI
€ 4.396
KI (niet geïndexeerd)
€ 2.020

Totale opp. grond
1.025 m²
Bewoonbare opp.
277 m²
Bebouwbare opp.
205 m²
Breedte huis
18,4 m
Breedte grond
24,8 m
Diepte huis
10,2 m
Diepte grond
46 m
Diepte gelijkvloers
10,2 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Gelijkvloers

Inkom | 13,5 m²

Toilet | 1,5 m²

Bureau | 9,6 m²

Woonkamer | 50,8 m²

Keuken | 14,3 m²

Berging | 2,2 m²

Wasplaats | 8,8 m²

Berging | 5,8 m²

Garage | 34,4 m²

Tuinhuis

Verdieping 1

Nachthal | 17,5 m²

Slaapkamer | 22,6 m²

Slaapkamer | 10 m²

Toilet | 1,4 m²

Badkamer | 8,1 m²

Slaapkamer | 15,1 m²

Slaapkamer | 20,9 m²

Slaapkamer | 8,2 m²

Verdieping 2

Zolder

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Jan

Gsm nr.: +32 475 58 00 38

Tel. nr.: +32 3295811

E-mail: jan@abitos.be

Comfort

Beglazing | Dubbele

Keuken | Geïnstalleerd

Raamwerk | Hout

Verwarming | Stookolie

Alarm

Distributie

Elektriciteit

Grondwaterput

Internet

Regenwater

Riolering

Septische put

Stadswater

Stookolie

Telefoon

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 0,81 km

Apotheker

Gezondheid - Huisdokter 3,75 km

Dr. Karen De Bruyne

Gezondheid - Tandarts 0,13 km

Algemeen tandarts

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,79 km

Vrije Basisschool

Locatie

Overmeersstraat 18
9051 Sint-Denijs-Westrem