Ruim duplexappartement met 3 slaapkamers nabij Gent-Dampoort

📅 Zelf een bezoek inplannen?
🌐 Ga naar abitos.be, klik op ‘Te Huur’, zoek het pand en kies 'Maak nu een afspraak'
👉🏿Kies een tijdstip

Welkom aan de Land van Waaslaan 63 in Gent, waar dit ruime en lichtrijke duplexappartement deel uitmaakt van een kleinschalige mede-eigendom zonder syndicus. De ligging is uitstekend: op wandelafstand van station Gent-Dampoort, met een vlotte verbinding naar het stadscentrum, belangrijke uitvalswegen (E17/E40) en een brede waaier aan winkels, supermarkten, scholen en horeca in de nabije omgeving. Dankzij deze combinatie van bereikbaarheid en voorzieningen is dit appartement ideaal voor wie comfortabel en praktisch wil wonen.

Het appartement beschikt over een aangename, lichtrijke leefruimte met eetgedeelte, die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken. Deze is voorzien van een oven, kookplaat, dampkap, koelkast en ruime opbergmogelijkheden. De badkamer biedt zowel een ligbad als een douche, en is bovendien uitgerust met een dubbele wastafel. Een afzonderlijk toilet bevindt zich apart van de badkamer, wat extra comfort biedt. Het appartement telt drie volwaardige slaapkamers, evenals een zeer ruime zolderverdieping. Deze kan perfect ingericht worden als bijkomende leefruimte, bureau of hobbyruimte. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een gezellig terras met aansluitende buitenberging, ideaal voor extra opslagruimte. Met een totale oppervlakte van 165 m² biedt dit appartement uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit voor uiteenlopende woonbehoeften.

De woning wordt verhuurd onder een woninghuurovereenkomst van 1 jaar, verplichte domicilie.

💶 Huurprijs: € 1250 / maand
🏢 Bijdrage gemeenschappelijke kosten € 25 / maand
⚡ EGW ten laste van de huurder
📆 Beschikbaar vanaf: 15 augustus 2025

Ben je op zoek naar een instapklaar, ruim appartement op een goed bereikbare locatie in Gent? Boek dan nu uw bezoek via onze wesite.

Vragen? Neem gerust contact op:
📞 Jan: 0475 58 00 38
📧 Mail: jan@abitos.be

€ 1.250

Verdieping	2
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar vanaf	01/08/2025
Bemeubeld	Neen

Oriëntatie tuin	Noord
Conformiteitsattest	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	101 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20190419-000215732-RES-1
Label

K peil	49
CO²-emissie	3748 kg/m²/jaar

Bekijk meer foto's

Prijs

€ 1.250

Maandelijkse lasten

€ 25

KI	€ 1.752,44

KI (niet geïndexeerd)

€ 772

Totale opp. grond

165 m²

Bewoonbare opp.

165 m²

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven