Diensten
Rentmeester, professioneel vastgoedbeheer
Een optimaal rendement van uw investering is ons streefdoel, waarbij u als verhuurder zich enkel hoeft te concentreren op de inkomsten.
In het algemeen is het begrip rentmeester iets minder gekend, maar ook hier gaat het om een belangrijke ontzorging van de klant, met name de verhuurder. U geeft het beheer uit handen, wij bewaken uw rendement en de goede staat van uw eigendom.
Wat is een rentmeester?
Een rentmeester is een vastgoedmakelaar die verplicht bij het BIV, het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, is ingeschreven. Het gaat om een breed opgeleide vastgoedprofessional die hetzij als vastgoedmakelaar-bemiddelaar, dan wel als vastgoedmakelaar-syndicus of als beide is ingeschreven. Net als de syndicus staat hij in voor het beheer van onroerend goed: zowel de rentmeester als de syndicus ontfermen zich over het financiele, technische en administratieve beheer van vastgoed.
De rentmeester beheert de private eigendommen van zijn opdrachtgever met als hoofddoel de vastgoedportefeuille van de eigenaar optimaal te laten renderen en de goede staat ervan te bewaken. Hij ontzorgt de opdrachtgever door hem administratieve, financiele en technische zaken uit handen te nemen en is de contactpersoon voor de huurders.
De verschillen tussen een rentmeester en een syndicus zijn substantieel
Beide beheren vastgoed, maar niet hetzelfde vastgoed en niet met hetzelfde mandaat. Kort samengevat:
Rentmeester
Staat in voor het private beheer van de eigendom(men) die een eigenaar hem toevertrouwt.
- 01Beheert private eigendommen van een individuele eigenaar.
- 02Appartementen of hele appartementsgebouwen die aan eenzelfde eigenaar toebehoren.
- 03Hoofddoel: de vastgoedportefeuille optimaal laten renderen en in goede staat houden.
- 04Is het aanspreekpunt voor de huurders.
Syndicus
Beheert de gemeenschappelijke delen binnen een mede-eigendom.
- 01Beheert de gemeenschappelijke delen binnen een mede-eigendom.
- 02Is het aanspreekpunt voor alle mede-eigenaars.
- 03Is de mandataris die door de Vereniging van Mede-eigenaars (VME) benoemd wordt met een specifieke wettelijke opdracht.
- 04Vertegenwoordigt de VME en voert het beheer binnen de gemeenschappelijke delen uit.
Welke activiteiten kan u bij een rentmeester onderbrengen?
De rentmeester ontzorgt u op vier vlakken: financieel, administratief, technisch en op het gebied van verhuur. Kies een domein en ontdek concreet wat wij voor u opnemen.
Klik op een domein om de taken te zien.
Financieel
Uw huurgelden geind, opgevolgd en correct geboekt.
- innen van huurgelden die worden geplaatst op rubriekrekeningen, geindividualiseerde bankrekeningen voor elke klant
- volgt dagelijks de ontvangen huurgelden en andere betalingen op
- volgt achterstallige betalingen van huurders op en treft waar nodig maatregelen
- verwerkt alle boekhoudkundige verrichtingen
- voert de jaarlijkse huurindexaties uit
Dit is een niet-exhaustieve lijst van zijn werkzaamheden.
Waarom uw beheer aan Abitos toevertrouwen?
Advies is ons recept, vastgoedtransacties zijn onze kern. Als verhuurder wilt u rendement zonder de dagelijkse zorgen. Daar zorgen wij voor.
Eén aanspreekpunt
U hoeft zich enkel op de inkomsten te concentreren. Wij nemen het administratieve, financiele en technische beheer volledig uit handen en zijn het contactpunt voor uw huurders.
Rendement bewaakt
Ons hoofddoel is uw vastgoedportefeuille optimaal te laten renderen: huurgelden tijdig geind, achterstallen opgevolgd en de jaarlijkse indexaties correct uitgevoerd.
BIV-erkende professional
Als bij het BIV ingeschreven vastgoedmakelaar werken wij binnen een duidelijk deontologisch en wettelijk kader, met de nodige waarborgen voor u als eigenaar.
Uw pand in goede staat
Wij bewaken de goede staat van uw eigendom, volgen herstellingen en wettelijke keuringen op en adviseren over verbeteringen of renovaties op het juiste moment.
Meer info of interesse in een samenwerking?
Advies is ons recept, vastgoedtransacties zijn onze kern. Contacteer ons gerust, wij bekijken samen hoe wij uw verhuur kunnen ontzorgen.