Grâce à son emplacement central dans le quartier de Brugse Poort, vous vous trouvez à proximité du centre historique de Gand. Les commerces, les supermarchés, les transports en commun et les établissements de restauration sont facilement accessibles, tandis que les principales voies d'accès se trouvent également à proximité. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement avec toutes les commodités à portée de main.
Agencement : Le hall d'entrée donne accès au salon lumineux comprenant un coin salon et un coin repas. La cuisine ouverte s'y intègre parfaitement, formant un ensemble harmonieux. L'appartement dispose également de toilettes séparées, d'une salle de bains avec baignoire et lavabo, ainsi que d'un débarras pratique. La chambre spacieuse est située à l'arrière, au calme, et offre un accès direct à la terrasse.
L'appartement est situé au deuxième étage d'une petite résidence construite en 2011 et dispose d'une surface habitable de 61 m². Grâce à son excellent score EPC A, vous bénéficiez d'un logement économe en énergie avec de faibles charges énergétiques. De plus, un local à vélos commun est à votre disposition.
Cet appartement est l'opportunité idéale pour les jeunes primo-accédants à la recherche d'un logement prêt à emménager ou pour les investisseurs souhaitant profiter d'un placement sans souci dans un emplacement très prisé.
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Ref. VK26045
Appartement pour primo-accédants, prêt à emménager et économe en énergie
€ 295.000
| Étage |
2
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| Année de construction |
2011
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| Type de construction |
2 Façades
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| Etat général |
Nouvel état
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| Meublé |
Non
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| Certificat électricité |
Oui, Conforme
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| Ascenseur |
Non
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| PEB |
65 kWh/m2/an
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| Réf CPEB |
20231103-0003030292-RES-1
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| Label |
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| Niveau K |
24
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| Émission CO² |
716 kg/m2/an
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Pièces communes
| Réf CPE |
20230127-0002792376-GD-1
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| Prix |
€ 295.000
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| Frais d'enregistrement |
€ 5.900
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| Prix total |
€ 300.900
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| Taxe de propriété |
€ 871,25
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| RC |
€ 1.642
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| RC (non indexé) |
€ 714
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| Surface terrain |
61 m²
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| Surface habitable |
61 m²
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| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
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| Zone démarquée |
Pas d’application
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Score de bâtiment  |
D
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| Score de parcelle |
D
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
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| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
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| Permis de lotir |
Non
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| Droit de préemption |
Oui
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| Bien classé |
Non
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| Obligation de rénovation |
Non
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| Registre des mesures |
Rez-de-chaussée
Abri à vélos
Étage 2
Entrée | 3 m²
Cuisine | 5 m²
Espace de vie | 23 m²
Toilettes | 1 m²
Buanderie | 2 m²
Salle de bains | 4 m²
Chambre à coucher | 12 m²
Terrasse | 6 m²
Téléchargements
Confort
Chauffage | Gaz naturel
Cuisine | Équipée
Vitrage | Verre HR
Distribution
Eau de ville
Electricité
Gaz naturel
Internet
Vidéophone
Environnement
Enseignement - Enseignement primaire 0,37 km
Vrije Basisschool - Vrije Ru- dolf Steinerschool Gent - De Teunisbloem
Enseignement - Enseignement secondaire Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan
Grand magasins - Albert Heijn 1,04 km
AH Gent
Grand magasins - Aldi 0,71 km
9000 Gent
Emplacement
Phoenixstraat 63/0202
9000 Gand