Dankzij de centrale ligging in de Brugse Poort bevindt u zich op korte afstand van het historische centrum van Gent. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer en horecazaken zijn vlot bereikbaar, terwijl ook de belangrijkste invalswegen zich in de nabije omgeving bevinden. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling: De inkomhal geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte met zit- en eetplaats. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt een aangenaam geheel. Verder beschikt het appartement over een apart toilet, een badkamer met ligbad en lavabo en een praktische berging. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en biedt rechtstreeks toegang tot het terras.
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie, gebouwd in 2011, en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 61 m². Dankzij de uitstekende EPC-score A geniet u van een energiezuinige woning met lage energiekosten. Bovendien is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.
Dit appartement is de ideale opportuniteit voor jonge starters die op zoek zijn naar een instapklare woonst of voor investeerders die willen genieten van een zorgeloze investering op een gegeerde locatie.
Vragen? Neem gerust contact op:
📞 Gaethan: 0471 08 30 35
📧 Mail: gaethan@abitos.be
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. VK26045
Instapklaar en energiezuinig startersappartement
€ 295.000
| Verdieping |
2
|
| Bouwjaar |
2011
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
65 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231103-0003030292-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
24
|
| CO²-emissie |
716 kg/m2/jaar
|
Gemeenschappelijke delen
| EPC ref. |
20230127-0002792376-GD-1
|
| Prijs |
€ 295.000
|
| Registratiekosten |
€ 5.900
|
| Totale prijs |
€ 300.900
|
| Onroerende voorheffing |
€ 871,25
|
| KI |
€ 1.642
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 714
|
| Totale opp. grond |
61 m²
|
| Bewoonbare opp. |
61 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Gelijkvloers
Fietsenberging
Verdieping 2
Inkom | 3 m²
Keuken | 5 m²
Leefruimte | 23 m²
Toilet | 1 m²
Wasplaats | 2 m²
Badkamer | 4 m²
Slaapkamer | 12 m²
Terras | 6 m²
Downloads
Comfort
Beglazing | HR glas
Keuken | Geïnstalleerd
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Videofoon
Omgeving
Gezondheid - Apotheker 0,03 km
Apotheker
Gezondheid - Huisdokter 0,19 km
Dr. Maria Sercu
Gezondheid - Tandarts 0,29 km
Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,37 km
Vrije Basisschool - Vrije Ru- dolf Steinerschool Gent - De Teunisbloem
Locatie
Phoenixstraat 63/0202
9000 Gent